受新政冲击 越秀部分学位房提价8万~10万元

查字典广州奥数网3月21日讯：“国五条”新政出台的3月，也是广州“学位房”的交易旺季。记者昨日采访发现，有部分区域学位房的成交比例占到市场的近八成，由于作为家长的买家忧心受到新政的冲击加紧入市，学位房的报价都普遍出现了上涨，在越秀区，不少学位房业主都提价8万~10万元出售。在东山口等区域，甚至有楼梯楼学位房卖出了3万元/平方米的高位。

东山口楼梯楼均价达2.2万元/m2

“现在还过来找房子的基本上都是找学位房，不过业主态度很强硬，价格到位才肯放。”合富置业锦城分行主管夏银铃表示，区域内不少家长都是冲着东风东路小学或育才小学的学位而来，在客比盘多的情况下，业主的价位也较年初时上升了10%。有的业主一套总价300万元的单位甚至会反价10万元。

满堂红农林分店李林生介绍，3月以来东山口一带成交的单位之中，不少买家非常急切地选择一次性付款，希望赶在小学报名前搭上入读名校的“末班车”，整个区域的学位房价格也较年前有微弱的上升，整体楼梯楼的均价也已达2.2万元/平方米。不久前，一套年前叫价2.8万元/平方米的楼梯楼单位，由于面积小且楼层、地段都比较好，本月以3万元/平方米的高价成交，创下了区域内楼梯楼成交的一个纪录。

满堂红淘金分店罗宗兵表示，板块内并没有因为新政出台而成交大幅增加的情况，主要是因为区域内的小学不算最抢手。不过，年前大概2万元/平方米的均价，目前放盘价也大概达到了2.1万~2.2万元/平方米。

中原地产小北路分行高级营业经理李海勤表示，本周看楼市民比之前大概减少了1/3，主要是此前不少看楼的家长已经陆续入市。在家长们的追捧下，这个月有楼梯楼学位房甚至卖出了2.5万元/平方米的高价，还有部分业主反价8万~10万元卖出房子。

地处文德路附近的合富置业高级营业经理刘林燕则表示，文德路小学学位房现在已出现有价无货的现象。

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