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2015“划片时代”,太原学区房高烧不退

2015-06-15 17:02:04     标签:小升初学区房

从今年开始,太原市入学政策持续收紧,家长拼关系、孩子拼奥数都没用了,片区内才是最硬的条件,于是,学区房成为眼下孩子上名校的唯一通道。6月12日,记者走访诚信易佳、我爱我家、龙城居业等多家房地产中介公司发现,家长们把孟母择邻而处的精神发扬光大,纷纷在名校周围购房,致使学区房“高烧”不退,而且有愈演愈烈之势。

【一套二手学区房比普通房高出30多万】

“同样是50平方米的二手房,学区房要比普通房高出30多万元。”太原市诚信易佳房地产经纪有限公司销售主管吴志强说,“前段时间,我们销售了一套房,近几年一直是山大附小的学区房,房龄近20年50平方米的房子80万元成交了,而附近类似的普通房市场价也就值48万元。如今的学区房市场是,大家都往上抬价,价格是一个劲地往上涨。不少购置了学区房的家长,一旦孩子顺利就读完,就选择出手,而且是稳赚不赔。”

据吴志强介绍,今年年初开始,他们销售的二手学区房价格就一直飙升。单对口九一小学的房子,大多已经涨到每平方米1万元了。单对口八一小学的房子,去年每平方米最多能卖到9000元,如今也涨到近1万元了。而双对口九一小学和山大附小的学区房,去年最贵也就是卖到每平方米1.4万元,如今却涨到了每平方米1.7万元。“而且房源特别紧张,只要有一套90平方米以内的小户型出售,一两天就能卖出去,房东要多少就是多少,很少有人还价。面积稍微大些的学区房,则需要一个多星期才能出手,基本都能销售出去。”

学区房价格疯涨的现状,记者从其他房产中介也得到了证实,比如,五中附近的学区房均价涨到每平方米12000元到13000元;新建路小学附近的学区房均价涨到每平方米11000元到12000元;青年路小学和太原五中的双学区房,价格涨至每平方米12000元到13000元。据悉,几乎所有大家认为的名小学、名初中,其附近的学区房价格都在每平方米一万元以上。

“购置学区房,不能等孩子要上学了才入手,得提前规划准备。”市民李先生说,“2013年我就购置了一套位于并州南路西一巷重减小区的二手房,70多平方米的房子我花了不到50万元,而且我早就做了调查,这个小区一直以来都对口八一小学。如今我家姑娘还在上幼儿园,等将来上小学时,直接上八一小学应该不成问题。”李先生觉得,虽然学校划片每年会有微调,但对于一直都有固定划片的老旧小区,不会突然就变换学区。

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