沈阳学区房逆风飞扬_小升初-查字典小升初
 
请输入您要查询的关键词

沈阳学区房逆风飞扬

2010-07-29 14:55:11     标签:小升初学区房

沈阳学区房逆风飞扬

根据调查,目前沈阳学区房每平方米普遍比同区域周边房价高出200元到500元。一些家长表示,为了孩子,即便目前用不上,先期投资也是值得的。

学区房一直受追捧

每年的二月和六七月份都是学区房走热的阶段,许多房产中介介绍,这个阶段,部分地段二手房的成交量超过20%都来自学区房。

有调查显示,83.8%的购买者希望小区内或家的附近有较好的配套学校,11.6%的购房者将学校视为购买房子的决定因素,40.2%的购房者需要小区周围至少有一所重点学校,仅有16.1%的购房者认为教育问题对其购房无关紧要。

目前沈阳市内五区的学区房价格都较同地段的其他同类房高一些。顺驰置业经理王晟介绍,像和平区126中学、二十中学附近的学区房,其房价都比同地段的其他房子高500元/平方米。

另一家中介公司也表示,通常和平区、沈河区的房子房龄都比较长,相比之下,年头短的次新房多集中在皇姑区,再结合房屋格局、自身质量等因素,此类的住房价格都要略高一些。

学区房价格普遍高

昨日,在沈河区一家中介公司内,市民曹悦就在寻找朝阳一校附近的学区房。她告诉记者,孩子快3岁了,一家三口一直住在30平方米的老房子,“冬天很难见到阳光,说实话,我觉得挺委屈孩子的。”

曹悦说,其实2008年,她和爱人就张罗买房子,可是其他亲戚都建议再等等,说房价说不定能降,“可是大半年过去了,房价基本没变化,但孩子却又少享受了一段时光。所以我现在说什么都不等了。”

考虑到孩子以后上学的问题,曹悦打算一步到位。“像朝阳一校附近的房源相对难找。房子数量少需求量又大,即便是有空的,多半也是租赁。”这家中介公司的李墨举例,像沈河区祥顺社区一套38平方米4楼简装的房屋,在同类地段基本600元就可以租到,但是由于临近朝阳一校,750元在这个小区都租不到房屋。“这就是学校效应的一个体现。”李墨说,只要是学校周边的房屋,相比同类地段的房屋,房屋租金基本都高出150元到200元左右,售价每平方米也高出300元左右。

购学区房需三思

无论是为了改善孩子居住环境还是考虑到今后就学的问题,越来越多的家长都提前着手购房。不过业内人士也建议,选择学区房讲究也比较多,因此也要三思而后行。

采访中,记者了解到,购买学区房在支付更多资金的同时,也伴随着承担政策变动的风险。比如一些商品房虽与名校或幼儿园距离相对较近,但可能并不属于相关学区,孩子不一定能对口入学。有的学校会对学区范围进行调整,因此不排除楼盘所在学校的学区范围会发生变化这种情况

查看全部
推荐文章
猜你喜欢
附近的人在看
推荐阅读
拓展阅读
相关文章
猜你喜欢