“学区房”是许多家庭买房的重要条件,有的楼盘开发商抓住了这个卖点,打着学区房的旗号促销,购房者发现上当却悔之晚矣。
学区房,贵点咱也买
“我是一名沈阳市民,去年9月和大多数家长一样,冲着‘学区房’在皇姑区辽大西边的学府雅居交了二万元诚意金。这家楼盘在报纸、宣传单上一直都说属于珠江五校和43中永久双学区,就冲着这个,明知房价高于周边楼盘,不少家长还是决定买了。”等待期间,家长们咨询多次,得到的答复都是“保证孩子今年肯定进学区,而且入住多久没有时间限制”。
泡汤了?损失好几万
但就在前些天,好多准业主接到售楼员电话,告知学区的事够呛了。“这个打击实在太大了,现在让我们再去选择别家的房源,价位已比去年9月上涨了几百元,无形中我们就损失几万块钱。他们还说如果入住3年后,保证可以进43中学,我们哪里敢相信三年后的事呢!到时候再不行我们又去找谁理论?” 投诉人刘女士提供了当时看房时拿到的报纸、宣传单,还有一段销售人员讲话时的DV记录。
咋划分?现在还未定
刘女士的投诉通过96123市民热线转交到皇姑区工商分局,接到督办件后,分局责成塔湾工商所调查处理,认为该楼盘擅自虚假宣传学区房一事基本属实,经分局批准已经立案,正处于调查取证阶段,需做进一步处理。
刘女士等待工商局处理结果的同时,又向皇姑区教育局进行了咨询,得到的答复是:学府雅居小区现在还未建成,教育局还未明确学区划分。中小学的学区划分是根据当年的实际情况做相应的调整,所以要以入学当年的学区划分为准。
想维权?协议上没有
类似情况在北行附近的经典生活也有发生,“买房时,售楼员说是珠五、43中的学区房,我毫不犹豫地交了首付,等到手续办完开始还款时,售楼员又说学区房的事还没确定,要等今年下半年学区划片方案公布时才知道。”
记者随同投诉人来到经典生活询问学区房一事,售楼员未置否肯,但是给了耐人寻味的答案:经典生活已经划进了珠东社区,珠东社区一般都是学区房。投诉人表示,一些楼盘在促销“学区房”时,往往口头说的很肯定,但是在协议书上不体现,宣传单上以及售楼处外面的巨幅喷绘广告上,也只有“邻近××学校”“××等名校相伴”等字样,买房人追究起来往往很难取证。