所谓学区房只包括小学与初中而已，要买学区房就得了解“学区房”的政策，但实际上大部分家长对此并不是很明白。
很多家长花了高价买了所谓“学区房”，到最后孩子却上不了指定的学校。那么该如何避免这种情况呢?浙江法进律师事务所梅法进律师建议购买学区房协议越细越好，一定要防范不能入学的风险。
学区房注意事项有哪些
1．了解学区划分问题。去教育局了解欲购买的房子到底是归属于哪个学区的，是否可就读于指定的学校，以及附近房屋小孩子就读情况如何？
2．了解房屋挂名问题。到公安局户政科了解挂名情况，以及如何迁出来的问题，协议里特别约定户口什么时候迁出。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，可将时间、付款方式（最好是分期）约定好。
3．户口迁出，学位是否仍被占用？鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购房者需搞清楚该房学位是否仍被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制。因各个学校规定不一样，可到教育局、特别是想就读的学校了解是否可以就读。
4．结合当地政府政策。政府规定能不能迁进来就读是个关键问题。