由于学区房的归属，受到学校招生政策的影响。因此，家长在购买学区房时，一定要彻底查清楚房子的具体情况，并到相关学校、权威部门问个清楚。
一般来说，要核实这三个方面：第一，一定要核实房子本身的学籍是否被占用。在现行政策下，一套房子只能允许一名孩子入学，因此在交易之前一定要确保房子里原本的孩子已经迁出户口，或者已经毕业；第二，在房屋交易过程中，一定要在合同中明确约定房子的交易时间；第三，一定要在付清全额房款之前，就确保房主的户口已经迁出。这一点是所有二手房交易都要注意的地方，对于购买学区房同样重要。