近几年，合肥一中、四十六中、师范附小迁入滨湖新区，不仅带动了合肥市优质教育资源的转移和扩散，同时也带动合肥市学区房向主城区外迁移。而今，包河区的九珑湾小区也传来消息，小区内的合肥实验学校新校舍9月中旬就要开建了，建成后，实验学校将会从现在的市中心永红路整体搬进位于包河区政府附近的九珑湾小区内。
“学区房”购买者常常因种种因素无法让子女顺利进入理想的学校。不少尝了学区房“空心汤团”的家长认为，学区的划定存在着许多“猫腻”。
对此，，有关人士支招，在合肥，教育地产有两种：一种是周边本来就有很多学校，另一种是开发商引进的名校。就前者而言，需具备合肥市的相关条件。目前的教育格局是，上小学基本上都是划片入学，对于很多顶级的重点学校来说，不仅要划片，还要具备学校内部的考核等附加条件。
“对于开发商引进的名校而言，大多对业主子女具有优先入学政策。第一，开发商与名校协议，让业主的孩子优先入学。比如九珑湾，其整体引进的合肥实验学校，业主子女可享受优先就读及专项优惠政策。第二，买房就能入学，甚至免试。九珑湾引入实验学校后，业主的孩子可不用参加学校的考试，直接入学专享幼儿园、小学、中学全龄段教育。
而针对合肥每年会对学区划分做一次的局部调整，相关人士表示说：“政府调整学区有着自己的考虑，我们作为开发商，只能是尽最大努力为社区业主提供福利，从各方面来完善相关配套”“购房者在购买学区房时应该询问清楚，该学校目前是不是有搬迁计划，未来几年有没有变更之类。”