目前受到政策的影响，不少一线城市都出现了小户型滞销的现象，但是作为二三线城市代表的合肥并无此类现象出现。据了解到，目前合肥的小户型则仍然很畅销，尤其是主打学区的小户型房更是备受刚需青睐。根据相关的统计数据显示，合肥二手房市场交易持续萎缩，但合肥学区房却成为需求热点，“很多刚性需求和改善型需求的房客并不会因为房价高，而不考虑学区的需求，很多家长纷纷表示为了孩子的教育，宁可选择靠近学区的房子。”一位资深经纪人告诉笔者。
“限购、首付提高等政策让那些手中积蓄不多的刚需将目光锁定在小户型、低总价的房源上，所以小户型、面积不大的学区房都是购房者关注的焦点。”像合肥三十八中、五十中、四十二中、四十五中、三十六中、六安路小学等都是知名的学区领域，这些学区附近的房源在逆市中可谓是倍受青睐，房价稳中有升。