古有孟母三迁择邻而居，今有千金置业为学。家长们在对待孩子教育问题上的“操心”,让“教育”和“地产”两个原本不相干的话题有了交集。随着一年一度的小学招新生、小升初、中考的临近，许多家长们又开始为下一阶段孩子的学习环境和配套教育“忙”起来了，学区房也随之“火”起来了……
所谓学区房，就是指能享受优质教育资源的房产，要么房产附近有优质的幼儿园，要么是靠近市区里的重点中小学，甚至高等院校。买这样的房子，家长 以后基本不用为孩子上学的学校发愁，现在各地对择校的监管越来越严格，以后即使有钱也不一定能让孩子上好的学校。因此，购买学区房具有长远的意义。学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子能够接受良好的教育，不惜花费重金购置好的学区房。
背靠“学区”好乘凉，对于开发商而言，拥有优势教育资源无疑是他们手中的重要筹码。北辰三角洲，开盘当天打出8000/平方 米的高价，引起市民的广泛关注。除了作为属于江景房外，相信北雅中学、周南中学的配套，也是其身价倍增的原因之一。
随着“学区房”的走俏，项目附近优质教育资源，也成为开发商拿地时考虑的重要指标之一。既然“学区房”有广大的市场需求和资源优势，家长在选购学区房时，还需要擦亮眼睛。学区每年都有调整,购房者要擦亮眼睛再出手。
学区按照“就近入学”的原则划分。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，而不是离家最近的学校就能就读。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并不意味着就能入读该校。
购房者在购买某所学校的学区房之前，应该到本地教育部门了解清楚，小区是否属于这个学校的学区房。每个学区并非一成不变，教育局每年都会根据情况对学区划分做适当微调，也就是说即使是同一个小区，前后两年入学政策可能会有所不同。
“望子成龙,望女成凤”是每个家长的心愿。开发商充分利用一些名校的资源优势，集聚在名校周边建造楼盘项目，使得学区房成了很多家长的选择，一 些好的学区房的价格普遍高出其他房源，尽管价格不菲，但仍十分抢手。由于学区房背靠“大树”好乘凉，自住投资两相宜，其热销也在情理之中了。