业内人士教你买长沙小升初“学区房”

查字典长沙奥数网3月25日：对于目前长沙楼市确实存在的“学区房”内幕现象，家长如何购买小升初的学区房、选择学区房时又要注意哪些事项尤为重要。而地产界、教育界的行内人士对学区房比较全面、权威的资讯、经历和解答，或许可以给你一个不错的参考答案。

要了解学区使用和剩余情况，把“学区房”写入合同或补充协议，以便确认。

最重要的是衡量家庭经济状况，就近择校，学校太远，学位或不适用。

房产界专家观点：

再好的学校也有差生，一般的学校也有高材生。主要看孩子自身是否适应。

孩子能就近择校最好

学区房之争，时有发生。而学区房问题背后，还有一个重要原因，业主不仅希望孩子有书读，还要读好书，读名校。

其实孩子上学，只要学校校风良好，教师素质过得去，没必要非读名校不可。我当时给孩子选学校时，遵循的就是就近原则。再好的学校也有差生，一般的学校也有高材生。主要看孩子自身是否适应。

“学区房之争”大面积爆发可能性不大

学区房问题不断，政府应该担负起一定责任。

早期，开发商为了好卖房，各显神通，或缴纳教育基金，或与学校合作、赞助办学，或自建学校，比如湘江世纪城，北辰三角洲等。但另一方面，长沙市关于学位分配、学位使用的规定等，又都不尽相同。学区房的问题，搞得购房者累，开发商累，政府也累。

学区问题关系到教育，最好由政府统一管理。孩子们有没有学上，最终还是要靠政府。

选择学位房时，购房者关注学位有没有是个问题，学位适不适用更是个问题，孩子接送首先成为一个大问题

学位适不适用更重要

“楼盘学位紧张，这在长沙普遍存在。

但在选择学位房时，购房者关注学位有没有是个问题，学位适不适用更是个问题。举个例子：我的一位朋友，他想让孩子就读长郡双语实验中学，但是他们夫妻俩都在长沙市区上班，孩子接送首先成为一个大问题。最终，朋友的妻子选择离职，然后购买了一套学位房，专门陪孩子上学。

如果你的家庭条件不允许这么做，虽然买了套学位房，对你可能反而是个更大的负担。

三条建议助你选择合适学位房

首先，要想明白孩子未来的教育规划。如果将来希望孩子出国，那么有外国语类学校的房源自然是首选；如果考虑经济因素，那么带有公办学位的房源就可作为重要选择。

第二，要充分考虑学位的可持续性问题。比如，选择小学学位时，还要充分考虑小升初甚至初升高时，还有没有相关优惠政策（有些学校，孩子读完小学，升该校的初中部，是有相应优惠政策的）。

第三，要充分衡量家庭的经济状况，比如，孩子的接送也是大问题。

购买学位房时，一定要把学位情况写入合同，或者是补充协议，以便进行确认。同时，还要搞清楚楼盘学位配给的真实情况

要把“学位”写入合同

购买学位房时，一定要把学位情况写入合同，或者是补充协议，以便进行确认。同时，还要搞清楚楼盘学位配给的真实情况。可以向开发商要求查阅相关文件。一定不能轻信售楼员的口头说辞。

另外， 很多学位房，其学位使用仅限业主的直系亲属。所以，还要注意搞清楚谁上学与用谁的名字买房的关系。

教育界专家观点：

长沙初中学位分配，大致是根据学生学籍所在地，进行微机派位确定的。选择学位房时，要考虑孩子上学路途远近问题。

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