查字典长沙奥数网讯：长沙小升初的学位房越来越受欢迎，学位房的价格也跟着水涨船高。古有孟母三迁，现有千金买房。
但是在购买学位房的时候，大家要注意的事项和选择的条件有哪些呢。下面就为大家说一下购买学位应该注意的事项。
关于学区房：
不是所有的房地产商都有学区房，有的小区虽然是在学校旁边，但是不一定有学位房，这个家长在购买之前一定要问清楚，免得买了房子才发现原来是没有学位的。最好就是要签订好合同，白纸黑字的写上到底是哪个学校的学位房。
关于学位：
有的学区房的学位是三年制的，就只能在小升初的时候用。有的学区房是十二年制的，特别是一些小学初中一起的学校，学区房的学位就可以再幼升小和小升初的时候都可以用，所以家长在购买房子的时候要提前了解好，房子的学位是多少年的，免得日后引起不必要的纠纷。另外，很多学位房，其学位使用仅限业主的直系亲属。所以，还要注意搞清楚谁上学与用谁的名字买房的关系。
关于价格：
学位房的价格普遍偏贵，所以如果经济条件不允许，其实没有必要一定去买这么贵的房子。如果在经济条件允许的情况下，可以考虑买一套学区房。如果经济条件不允许，买一套价格昂贵的学位房可能是个负担。比如说梅溪湖，这几年梅溪湖真的越来越受欢迎了，已经有了三所高校了！长郡梅溪湖，周南梅溪湖，师大附中梅溪湖。梅溪湖那么偏的地方，完全就是属于郊区了，但是就是因为三个学校，价格基本是8000+以上。但是同等级的地皮，没有学校根本买不到这个价。
关于学校：
再好的学校都有差学生，再差的学校都有好学生。而且好学校也不是每个班都好，名校的普通班也许还不如普通学校的实验班好。所以家长也不能对名校过于迷信。要考虑到学校的综合情况。
关于政策：
每个学区并非一成不变，教育局每年都会根据情况对学区划分做适当微调，也就是说即使是同一个小区，前后两年入学政策可能会有所不同。
观点：
教育专家观点：孩子就近入学最好。没有必要在小学和初中的时候选择寄宿，这样对孩子的成长更加有利。
正方家长观点：其实孩子上学，只要学校校风良好，教师素质过得去，没必要非读名校不可。我当时给孩子选学校时，遵循的就是就近原则。
反方家长观点：购买学位房，我们不仅是想让孩子上学，更希望孩子可以上名校。学区房价格不菲，但是为了孩子能够上名校，多花点钱也是值得的。
在这里也和大家分享一下，“望子成龙,望女成凤”是每个家长的心愿，学区房是小升初的途径之一，但是在购买学区房的时候还是要谨慎一点。免得在日后引起不必要的纠纷。