义务教育不均衡，难为了孩子和父母，却催热了学区房,真正意义上的九年义务教育这几年从农村逐渐扩展至城镇，应该说这得益于改革开放以来中国经济实力的提升以及本届政府以人为本的惠民政策；但众所周知在中国，义务教育阶段的各中小学办学质量存在严重差异，政府出台的严禁择校、就近入学的义务教育政策，在中小学办学质量存在巨大差异的现实面前失效，各种择校行为屡禁不止——有权的家庭可通过权力走通择校之路，有经济实力的家庭举家搬迁到学区之内更是合情合理合法之举。表现最突出的就是家长为了孩子上名校，不惜花巨额买一套可以就近免试入学的学区房，目前，北京名校周边房价较去年同期普遍增长了50％，海淀学区房成交价已超过每平方米3万，比周围同等同质的楼盘高出了20%-30%还炙手可热，追寻原因，升学率已成为学区房价格的晴雨表，家长最关注的是孩子上哪所好初中，更有把握上重点高中。学校的升学率成了家长衡量学区房价位的关键指标。如去年引入人大附中的亿城西山华府，每平32000，却成了09上半年北京住宅销量，如今，亿城又顺势推出了二期西山公馆，还未开盘，大家就踊跃报名排号，究根就是人大附中是目前北京升学率最高的学府之一。义务教育的不均衡，已经演化为家长买房能力的比拼战。
目前政府不断出台政策遏制房价，但要给学区房降温，就必须推进教育均衡，给择校热降温。但推进教育均衡涉及到多方利益的博弈，非短期能够解决。