解读济南小升初对口直升对学区房的影响
直升初中：即通过小学所在片区，直接升入对口的初中。一般是户籍所在地或小学学区房所在片区。这是最普遍更是最直接的升学方式，主流的小升初制度使六年级学生的压力减少。大部分学生按照所在学区进入指定的公办初中。然而，这种制度强行的割裂了家长和学生对优质的教育资源的追求。从某种程度上来说，制造了新的教育不公平。也催热了好学校周围的学区房房价市场。
学区房房价飙升：
据悉，2014年济南杆石桥附近胜利大街小学一学区房每平方米报价2.83万元，是济南历史上最贵学区房，家长们直呼买不起。
知名学校学区房单价多在1.7万以上，甸柳小学、经五路小学、南上山街小学以及胜利大街小学等都是济南老牌知名小学，学校周边学区房房价也一直处于济南学区房价格的“巅峰”位置。
学区房市场的“火爆”挡不住济南小升初家长们对优质教学资源的无尽渴望，部分家长为了帮孩子择得名校，不惜重金购买学区房，但是也会遇到很多购买签约的问题，下面将解读济南学区房的注意事项。
第一：签约的时间是多长？
所谓签约，简单的理解就是商业交易的合同，凡是合同都有日期，确定所在小区签约学校的时间是多长，超过时间了，如何问题是如何解决等等。
第二、签约的小学初中都是分校，学校的师资配备如何、管理如何？
目前大规模的新校区签约名校已经成为一种趋势，利用名校的效应炒作房地产也是常见的首发，不排除有新建小学初中很好的，但是大家在选择的时候要擦亮眼睛，签约的学校师资如何配备，统一管理等问题。和学校、开发商确认好，最好看到标准的合同。
第三、入学的限制条件是什么？
房子买了，本来奔着学校去的，可是孩子真真到了上学的年龄段，学校摸底了，突然发现不符合入学的条件，遇到这样的事情，真够闹心的。很多过来人的经验告诉我们，这些细节的东西一定要落实好，入学的条件，是以购房合同为准，还是以入住为准，还是以房产证为准，还是以户口为准。
第四、签约小学对口直升的初中是哪里？
这个问题，大家一定要弄清楚，济南目前的入学总的政策来说是，对口直升，划片入学，那么如果不想择校，选择了小学就意味着要直升对口的初中，所以签约的小学分校，要清楚直升的初中是哪里，比如经五路小学的分校，你可以叫他万达小学，也可叫他经纬小学，初中直升的是二十七中，而不是实验初中（经五路小学直升的对口学校）。
济南热门学区房对口直升中学信息汇总：
| 济南签约名校小区一览表 | |||
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| 济南鲁能领秀城 | 胜利大街小学、育英中学 | 中建凤栖第 | 历城一中 |
| 中建长清湖 | 山师附小 | 凯旋公馆 | 历下实验小学 |
| 保利海德公馆 | 历城二中 | 中建锦绣城 | 营东小学 |
| 天鸿万象新天 | 历城二中 | 绿城百合花园 | 甸柳一中（小） |
| 鲁商凤凰城 | 历城二中 | 重汽翡翠清河 | 历城六中 |
| 保利华庭 | 解放路第一小学（分校区） | 绿地泉景园 | 济南外国语学校 |
| 祥泰新河湾 | 高新区第一实验学校 | 阳光100国际新城 | 济南外国语学校 |
| 三庆汇德公馆 | 高新区第一实验学校 | 海尔绿城全运村 | 燕山小学、燕山中学分校 |
| 海亮院里 | 济钢鲍山学校本部 | 中海奥龙观邸 | 山东省实验小学 |
| 华润中央公园 | 经五路小学 | 明湖白鹭郡 | 高新区第一实验学校 |
| 银丰唐郡 | 历城区实验小学 | 外海中央花园 | 济微中学 |