在2个月的“空地期”之后，南京市国土部门在10天内接连推出了四幅地块，分别位于尧化门、下关滨江、江宁开发区和板桥新城，总供应面积约为27万平方米。虽然南京土地市场的地荒还将持续到7月底，但这4幅地块的集中上市至少为下半年近500万平方米的供地任务开了闸。另据记者了解，今年南京的第一幅退地仙林湖2007G82地块已经具备了再度出让的条件，和第一次“出嫁”不同，该地块将一分为二，割成两块地拍卖。
拆整为零G82待嫁
2007年，仙林湖四幅地块的拍卖创造了南京土地拍卖的奇迹，不仅云集了国内一线品牌开发商，四幅地也一再刷新了仙林的地价，一天平均地价上涨2000元/平方米的事件史无前例。而G82地块也从底价15亿一路拍到24.1亿，最终被招商和九龙仓联手拿下。事隔2年，一直闲置的巨无霸在今年2月被国土部门收回，并成为今年仙林大学城的储备上市地块。
记者从仙林大学城管委会获悉，总面积达33万平方米的G82地块已经具备了再次出让的条件，但和第一次不同，地块将以垂直于仙林大道的方向被一分为二，容积率也有所调整。其中临湖地块容积率较低，可能还以低密度别墅类产品为主，而另一幅则以普通住宅为主，容积率要高不少，可能建小高层或高层。“现在市场环境不太好，虽然地块具备了上市条件，但具体的上市时间未定，可能在下半年。”记者在南京市土地市场管理办公室的网站上也看到，早在4月上旬，这两幅仙林湖西1号和2号地块已经进行了预告。
新推地块地价小降
尽管已经有连续两个月未推出新地块，没地可买，但近期国土部门拿出的4幅地块拍卖底价都不算高。“市场环境在这，有不少开发商想抄底拿地，但也有开发商因为销售不畅导致资金周转难，拿地的能力和愿望有所减弱。政府此刻推地肯定需要兼顾大环境的变化，高价地势必不符合目前行情。”一位业内人士认为。
目前新城邻里、盈嘉香榴湾售价9000-10000元/平米，可以预计，8月该地块的出让情况对这两个项目的新房定价会产生一定影响，不排除区域内开发商联合“抬价”的现象出现。