南京老城南门东地区保存最完好的晚清豪宅蒋百万故居，将斥资上亿元修复。记者昨天从负责该修复工程的秦淮区商业网点房地产开发公司获悉，修复工程招投标正在进行，一旦结束工程将正式启动。
晚清豪宅“九十九间半”
晚清南京富商蒋寿山，人称蒋百万。其位于门东的故居，当年是南京著名豪宅，有“九十九间半”之称。
该建筑现为省级文保单位（如图 本报记者 杜文双摄），是典型的江南徽派民间建筑，南至三条营，东至双塘园，西至陶家巷，北至剪子巷以南。青砖黑瓦，绵延百米，层层叠叠。
整个宅院从前到后共两组七进院落，占地约5900平方米。院落一进高于一进，最后一进为楼房，取“步步高升”之意。
但经百年风吹雨打、世事变迁后，年久失修的故居已破败不堪，如今还住进了101户人家，人均面积不足3平方米，故居内外违建近1000平方米，私接的电线如蜘蛛网般挂在木梁上。该文保建筑急需进行抢救性保护修缮。
修复将投资约1亿元
“整个老宅修复将投资1亿元。”昨天，在蒋百万故居现场，秦淮区商业网点房地产开发公司副总胡健说，修复工程实施前原故居内及红线范围内居民已搬迁。修复将遵循建筑肌理，在确保故居总体结构不变的基础上，修复过程尽可能保留原有建筑构件，对部分已毁构件的恢复，也要做到有充分依据。维修后的建筑结构、布局、样貌、装饰等将恢复当年风貌。
记者昨天在已腾空的老宅看到，院子里堆放了不少石柱子、古井箍子、石雕、雕花木门等。胡健说，这些能体现故居历史文化风貌的建筑物件，都将在修复时用上，现在每天24小时有人在故居看守。关于修复施工队伍的挑选，胡健说，具备文物保护施工二级资质、园林古建筑工程专业承包一级资质的企业，才能参与投标。
老宅如何利用未定
整幢老宅修复有望在明年完成，但修旧如旧后的老宅将做何用，目前未定。据有关人士透露，蒋百万故居将和即将启动保护的门东三条营古民居建筑群统一筹划，考虑引进文化旅游项目等。