上海浦东新区小升初学区房房价及走势
2016年上海小升初已经拉开帷幕，如果有小升初的学生，家长要及早购买学区房。查字典小考网小升初频道为大家准备了2016上海浦东新区小升初学区房房价，供大家参考!
浦东新区源深板块：单价5万
截止2015年12月27日，上海全市成交价为33095元/平，同比去年29602元/平上涨12%。上海作为一线城市，有多家机构指出，2016年房价将稳中有涨，房价将同比上涨8%-10%不等。下面查字典小考网查字典小考网小编为大家分析2016年上海房价还有可能要涨的几个原因：
全面放开二胎政策未来房价有望上涨
近期，十八届五中全会决定全面放开二胎生育，人口政策的变革对提振房地产需求，延缓房地产增量房增速下滑起到必然作用，对当前房地产去库存有积极的意义。
外来人口导入将拉动上海房价上涨
大量外来人口导入带动了上海社会经济的发展，也产生了大量的住房需求，自然会鞭策房价上涨。
上海稀缺土地不行再生
据悉，未来五年，上海新增建设用地只有约60平方公里。随着未来土地供应的减少，上海的房地产市场上“僧多肉少”的局面将会进一步加剧，土地的价格自然会进一步抬升。
“地王”促使2016上海房价上涨
2015年上海共成交101幅经营性地块，其中溢价率超100%的地块占到9幅，嘉定、青浦、杨浦、松江、宝山等多个区域的地王记录被刷新。地价飙升，房价自然也会水涨船高。
2016年上海迪斯尼开园促使周边房价上涨
上海迪斯尼预计2016年开园，建成后，将带动总计上万亿的GDP总值。尤其消费力方面，内地80%以上客流将被吸引至上海，甚至包罗大量亚洲旅游资源，可能分流香港旅游资源。
在住宅市场方面，目前迪斯尼的积极效应已经完全在川沙地区的房价上显现，现阶段新房均价为29374元/平，未来还有更大的升值空间，房价有望上涨5%-10%。
近5年浦东川沙房价走势：
希望我们准备的2016上海浦东新区小升初学区房房价能让大家对小升初相关信息多一份了解!