济南市近日首次集中公示了义务教育阶段各学校的学区范围。尽管教育部门表现公示学区只是为了便利学生入学，但明确了的学区格局却成了一些家长的“购房地图”。
公示学区 限制择校
20日起，济南市义务教育阶段学区正式公示，市民可通过学校政务公开栏或校园网，查询全市各个学校的学区范围。济南市教育局表现，这是济南市首次集中公示义务教育阶段学校学区划分。
记者登录一些学校网站看到，公示的学区示意图用差别颜色标注了学区范围，并提供了包罗街道、门牌号等信息的文字说明，非常便于确认。
济南市教育局副书记王春光介绍，随着人口流动和城市变革，一些市民反映对居住地的学区不清楚，因此市教育局要求全市义务教育阶段学校统一、规范地向社会公布学区，以便利学生入学。此次学区划分坚持“无缝隙覆盖”和“就近从优”原则，一方面要做到全覆盖、无死角、无遗漏，另一方面原则上以城市干路、支线或小区作为学区界限，不得进行某方位突出或跳跃式划分。
在一些学生家长看来，公示学区还有利于限制择校。市民刘冠军就认为，学区公示以后，该去哪上学一目了然，哪些名校有没有根据规定招生等情况都便利掌握，便于群众监督。
按照此前济南市教育局出台的《全市义务教育阶段学校学区调整及公示的实施意见》，各义务教育学校特别是优质教育资源学校学区内常驻居民适龄儿童入学比例不得低于招生规模的90%。
学区格局成了“购房地图”
记者采访发现，济南市公示学区的另一个明显的影响是，名校学区房火了!记者从济南市多家房产中介机构了解到，学区公示以后前来咨询名校学区房的顾客明显增多。
23日上午，记者在济南市经八路上的一家房产中介看到，小小的房屋内挤了6个人，都在争先恐后地询问二手房信息。房产中介销售人员告诉他们，学区公示后，有房主把售价提高了3万元。
“这次公示的学区，成了一些人的购房地图。”一家房产中介的张女士说，以前有些人对那些名校的学区还不是很清楚，摸不清底细，买学区房还有些犹豫，“学区公示以后，这些人就像吃了定心丸，买学区房的决心更坚定了。”
“这几天来看房的基本上都是奔着名校学区房来的。”张女士说，她上午已经带了3拨人去看了同一套房子，“他们都想要，买房酿成了抢房”。
合富辉煌(中国)山东分公司市场研究总监许传明说，如果学区差别，好学校所在学区的房子价格要高出20%到30%，有的学校甚至会高出50%。
济南市孚瑞不动产总经理高春慧认为，学区房一直都受到各方重视，学区的公示或调整，必定会成为新一轮学区房的交易热点，带动差别地区房产价格的变更，“原先不在热点学校学区的房子，现在划进来了，一定要升高，当然，也有相反的情况，这都可能。”
教育资源均衡是最好的“灭火器”对于济南市公示学区所引起的一系列影响，市民批驳纷歧。市民张广欣说：“我认为公示学区是件好事。以前有的楼市开发商往往打着学区房的名头销售，但对于‘学区’的承诺往往无法兑现。公示了学区，至少能让购房者买得明明白白。”
也有市民看法差别。市民王松诉苦说：“现在房价原来就高，热点学校学区房的房价还要高出一块，对于买不起这些学区房的人来说，是新的不公平。”
济南市教育局基础教育处处长王紘说，济南市公示学区的根本目的是便利学生入学，至于引起房地产市场的变革，并非教育部门所愿。
山东大学高等教育研究中心副主任刘志业说，岂论是出于限制择校的目的，还是出于为名校学区房降温的考虑，最根本的还是下大力气促进教育均衡发展。“如果各个学校办学水平相对均衡，还有所谓的名校吗?家长还有抢购名校学区房的须要吗?”刘志业说。
济南市教育局表现，下一步将通过名校托管、教育联盟等形式，扩大优质教育资源的覆盖面，让教育资源在差别学校之间均衡分布。
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