深圳2017年小一初一（小升初）入学政策发生较大变动，入学住房条件要将越来越严苛。下面是2017年深圳小升初政策变动梳理及解读。
龙华区针对2017年幼升小的新政策已发布。和其他区相比，龙华区这次的政策具体而鲜明，几乎涵盖了大家关注的各个方面。除龙华之外，2017年深圳幼升小、小升初新政也有不少看点，今天小V带大家梳理一下政策新看点。
房屋租赁合同要求严格
2017年秋季学位申请执行父母在学区范围租房时间需连续1年以上的规定：房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)申请2017年龙华新区小一秋季学位，需提交2016年8月31日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2017年12月31日，同时要确保租赁合同在资料核验期间(一般在4-6月间)处于未过期的状态(若租期已到，则需要续签，确保双免资格审核能顺利通过)。自购商品房的购房时间暂不受限，但有关购房手续需要在网上报名前办好。
哪些区要求租赁合同提前一年
罗湖区，根据2015年及2016年规定，对非深户而言：2017年申请小一者，合同需在2016年3月31日以前办理。换句话说，孩子要在罗湖就读公办学校的家长们，您们的合同现在应该办好了；未办理的，只能申请民办学校或去其他区入读公办学校。
福田区，2016年的过渡政策将全面废除。2017年开始，申请学位锁定小学，合同要在2016年9月30日前办理；申请非锁定小学，合同要在2016年12月31日前办理。
盐田区，2017年申请小一学位，合同需在2016年4月1日以前办理。所以要在盐田申请公办小学的家长，如果您现在还没有办理租赁合同，只能申请民办学校。
学位锁定政策全面覆盖
龙华区2017年全面实行学位锁定政策，学区内同一套住房不能重复申请学位。学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。早在两年前，很多区就开始实行学位锁定政策。
福田区，2016年锁定学校一共32所，分别是：
荔园小学南校区、荔园小学北校区、荔园外国语小学东校区、荔园外国语小学西校区、园岭小学、园岭实验小学、园岭外国语小学、福田小学、南园小学、福南小学、梅林小学、百花小学、华富小学、莲花小学、新莲小学、益田小学、梅园小学、石厦学校小学部、彩田学校小学部、荔轩小学、益强小学、侨香外国语学校小学部、明德实验学校小学部、南华小学、福强小学、上步小学、天健小学、景秀小学、景田小学、上沙小学、荔园小学西校区、福民小学。
罗湖区，锁定学校一共11所，分别是：
深圳小学、螺岭外国语实验学校、翠竹外国语实验学校、翠北实验小学、红岭小学、锦田小学、笋岗小学、华丽小学、翠茵小学、布心小学、东晓小学、淘金山小学。
龙岗区，锁定学校一共7所，分别是：
龙城小学、清林小学、实验学校、新亚洲学校、龙岗区外国语学校小学部、坂田花城小学、布吉可园学校小学部。
宝安区，锁定学校一共22所，分别是：
宝安中学、新安中学、宝安第一外国语学校、宝城小学、弘雅小学、天骄小学、滨海小学、宝中附小、宝安实验学校(含小学部和初中部)、文汇学校初中部、建安小学、中澳实验学校(筹)(原清华实验学校)公办部、福永小学、上寮学校(含小学部和初中部)、沙溪小学、上屋小学、翻身小学、坪洲小学、西湾小学、海港小学、流塘小学、荣根学校。
南山区、坪山区则是实行全面锁定，所有学校在学制内都不得再申请。
房屋用途限制
用来申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用。
解读：这项规定在每个区都有实行，纯粹的商业写字楼、工厂用地等都不能用来申请学位。值得注意的是，用单位集体宿舍申请学位者，集体宿舍也必须是住宅或者商住两用。
对用集体宿舍申请学位的家庭要求更严格
住房材料属集体宿舍类别的，要提交以下材料：
(1)提供单位与该员工签订的合法有效的劳动合同文本；
(2)单位为该员工购买社保的证明即员工的社会保障卡和社保清单；
(3)单位或法人的产权证明(集体宿舍属于商品房的，提供单位或法人的房产证或购房合同；集体宿舍为租房的，提供单位或法人的商住或住宅租赁合同；集体宿舍是自建房的，提供辖区办事处开具的房屋不属于查违拆违对象的证明材料(已在历史遗留办办理回执的，提供该回执)；其它特殊类房，提供单位或法人的相应房产的证明资料)；
(4)加盖单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明。
解读：很多区针对集体宿舍一块的要求并不明确，大部分只提到开具集体宿舍证明。今年龙华区将证明细致化、规范化。以罗湖区为例，2016年已集体宿舍申请小一的，宿舍应是单位合法住房且取得房产证。父母所在工作单位及辖区社区工作站出具居证明材料，并提供实际居住证明，同时要打印无房证明。南山区还需要提供集体宿舍缴纳水电的清单。
计生信息调整
2017年秋季学位申请计生审核将以家庭为单位，即家庭子女有政策外生育的，该家庭中所有子女包括政策内子女申请入学时，计生将不再积分；有政策外生育的需要处理完毕，否则家庭中所有子女申请学位时计生比对将不合格。
对于很多家庭来说，这确实是个坏消息。2016年是计生政策的过渡之年。全面放开二孩，超生罚款还要不要征收呢？龙华的政策给了我们答案，罚款无法幸免。从今年家长的反馈看，部分区罚款没有缴纳也能顺利录入计生，但是否能通过双免审核就不得而知。现在龙华政策已经落地，其他区很可能也是如此。
解读：按照新的计生政策，2017年秋季学位申请计生积分将以家庭为单位，即家庭子女有政策外生育的，该家庭中所有子女包括政策内子女申请入学时，计生将不再积分。也就是说2017年若有二胎/政策外的宝宝没有缴清社会抚养费，将会影响到大宝宝的入学申请，今年很多地方暂缓收取社会抚养费，提醒各位家长要抓紧时间缴清罚款，并取得发票和决定书。
社保大换血
2017年新规定，社保参与积分险种为养老保险+医疗保险。
以往参与积分的险种为工伤险，今年3月教育局下发义务教育纲领性文件，提及明年要探索养老保险+医疗保险模式后，各区教育局就开始行动啦！
目前为止，罗湖、盐田、光明和龙岗4区已经出台政策，社保险种更改为养老+医疗，相信其他区也是势在必行。
工商营业执照或将退出历史舞台
龙华区从2017年开始将不能使用营业执照代替社保申请学位。这就意味着个体经营家长也必须缴纳社保，才能为孩子申请学位。对深户而言，购房合同也将不再参与积分。
解读：罗湖、光明、南山、龙岗都已取消营业执照申请学位。盐田区则新出规定，在该区用营业执照申请者，需要提供一年缴税证明。在此提醒个体经商的宝爸宝妈，务必开始购买社保，且一定要买养老和医疗两个险种。
居住证一方改双方
龙华区继续执行父母一方有居住证即可申请学位，但双方持证享有加分。
居住证政策可谓是最大的槽点！从2017年起，罗湖、盐田、光明、南山各区父母双方都必须持有新版《深圳经济特区居住证》孩子才能申请学位。