买房居住，配套如何？除了满足日常基本需求的商业配套和出行方便的交通情况，教育配套也是购房者尤其年轻家庭最为看重的楼盘价值点。在教育备受重视的当下，能够以教育配套作为卖点的楼盘往往更受关注。
两成家长选择为教育换房
年轻家庭买新房，既要掂量高昂的房价又要做长远打算。那些起初没有想到子女教育问题的家庭，也在孩子成长中不得不面临这个问题。
为了孩子上学，多少家长想要换房？近期升学季，子女教育问题成了家庭关注重点，各大亲子论坛和业主论坛中，家长们纷纷讨论学区房问题。无疑，在城市中，房子与子女日后享受何种教育息息相关。当被问及是否会为孩子享受更优质的教育而换房时，超过两成的家长表示即使“劳民伤财”也会为孩子换房，其余未换房的家长多数出于经济原因，以在学区租房替代买房。
典型人物一：为上好幼儿园，租房住也值了
家住市北区的赵女士，为了让孩子享受更好的学前教育，今年开始在香港东路附近租房，将孩子安排在附近幼儿园。她觉得虽同为市区，但市南区的学前教育资源更优质，而且租住市南区，自己和老公上班更方便，可谓一举两得。赵女士一直在为孩子的义务教育考察学区房，但她发现，老学区周边罕有新房，公办小学学区内的房子大多是上世纪七八十年代甚至更老的房子，“我都怀疑是不是危房。很多房子不通双气，条件和新房差太多。”
典型故事二：学区旁买小房，只为能读名校
一年前，为了孩子上学，市民孙先生也费劲周折。他告诉记者，自己早有打算让孩子上江苏路小学，但招生名额有限，为了顺利入学，孙先生早就考虑买一套学区房。“但房价太高，学区内房子单价高的每平方米好几万元。”无奈，孙先生只得买一套30多平方米的学区房，“这么小的房子，总价却接近百万。”为了让孩子顺利通过报名审查，孙先生一家不得不住进这又老又旧又狭小的房子，来应对校方的上门审查。据了解，此类的家长不在少数。
学校，成为楼盘一大卖点
房地产的快速发展成就了一个又一个新城片区，原本无人问津的不毛之地可以在短短几年时间里被开发成新兴居住区。与之相应，商业、交通、医疗、教育等生活配套成为片区最为凸显的需求。
“随着城市人口密度的增长，教育、医疗等基础配套也应按比例增加，这是社会发展的必要配套。”青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长龙江说，教育配套目前有两种形式实现，一种为政府自建，另一种为规划到相应地块，作为拿地附属条件由取得该地块的开发商代建。“当项目达到一定规模、人口容量达到一定限度，教育配套的需求也将呈比例上升。青岛不乏大盘在社区内规划有学校，有的甚至从幼儿园到中学一应俱全，基本都是在开发商取得地块时，政府已经规划好教育用地，划拨给开发商代建学校，建成后再移交政府管理。”
形式一：小区内建学校方便就近入学
以城阳区天泰城为例，随着社区不断成熟，业主对教育的需求日渐急切。据其项目负责人称，目前天泰城已经入住6000余户，居住人口约为2万人，相比之下教育配套远远跟不上，片区仅有2005年开始投入使用的一处私立幼儿园，义务教育亟待补充。为此，天泰城开发商天泰置业投入5000多万元，代建了天泰城学校，包含小学部和中学部9年义务教育，建成后移交给城阳市政府作为公立学校统一管理，划分学区。学校自去年已经投入使用，今年下半年将面向学校周边包括天泰城的居民开始第二年招生。
开发商开发建设的公立学校多位于项目地块之内或旁边，为项目业主提供了极大的便利性，孩子不用出小区就能上学，家长很省心。但目前青岛这样的在售项目并不多，而近期，四方教体局与中国音乐学院附中签约，代表中国音乐高水准的音乐学府——中国音乐学院附中首驻青岛落户四方，并在四方区联城·海岸锦城小区内，设立中国音乐学院附中青岛实验学校小学部，这将极大地方便了小区内及周边学龄儿童。城阳区另一代表项目为卓越蔚蓝群岛，李沧区代表项目为绿城理想之城。
形式二：引进知名私立学校打造高端居住品牌
企业依据自身项目定位，在完成政府教育配套任务的同时，通过自主引进品牌学校联合办学，既能增加楼盘的教育附加值，也培养起项目的开发品牌。这些项目定位一般比较高端，与国内顶尖学校联合办学以私立品牌为代表性的做法，兼获一定的营利性目的，但最终目标是提升项目品质。“最早期碧桂园在全国开发项目时以中高端为主，就是引进国内知名的私立学校而获得市场更高的品牌认可度。”龙江说。
岛城近几年学区的概念逐渐扩展，从义务教育拓展至学前教育，不少刚需楼盘在小区内规划了幼儿园。这些幼儿园基本都是私立，开发商建成后出售或自持。