青岛学区房是很多家长关注的热点，江苏路小学片内的学区房，目前是全青岛市二手房最贵的区域，这两年一直很火爆。而紧邻这里的另外两所重点小学片区的二手房，价格相比稍有下降，却也不便宜。
除此之外，还有文登路小学、莱芜一路小学等，周边的二手房价格也都在一万六以上。而和学区房金贵的身价形成鲜明对比的，是同区域的非学区房，最具代表性的，就要数观海二路这处大院了。同一个门口进出，无论是房型、建成年代、配套设施等等情况都类似，却仅仅因为学区划分，价格就能翻个倍，实在令人吃惊！而相对于西部老城区学区房和非学区房之间悬殊的差价，东部新城区的房价，似乎要温和的多。
东部的学区房，主要集中在基隆路、南京路、金门路、宁夏路这几个区域，从目前市场上的二手房挂牌价格来看，最贵的要属湛山附近的市南区实验小学片区，每平米在一万八到两万左右，非学区房则在一万五至一万七，价格相差约为30%。
虽然如此，但要想在这些区域购买二手房，学区和非学区的成交价格价格依然差距明显。如市北区台东六路小学，学区房均价维持在一万二到一万四，非学区则要下降两千左右，到了四方区的鞍山路二小，学区房报价在一万一千元上下，非学区则为九千左右，价格区间比例同样高达20%以上。学区房的特殊身份，造就了它的高身价，青岛查字典小编在此提醒大家在购买时，更要慎重。