一直以来，商品房的定价都是由市场情况决定，楼市红火的时候房子好卖，开发商自然涨价；楼市遭遇寒冬，开发商降价促销，一切让市场说了算。不过，这样的情况或许将被完全改变。
有关部委正着手制定相关管理办法，根据该办法，价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。报道称，该办法的核心内容包括：当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。
报道引述房地产业内人士的说法，认为国家有关部门通过有形之手对房地产进行调控并不为奇。因为按照现行《价格法》，价格部门采取上述措施完全可以做到有法可依。
业内人士指出，《价格法》规定有5类商品和服务价格可以实行政府指导价或者政府定价，其中有3项分别为，与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；资源稀缺的少数商品价格；自然垄断经营的商品价格。分析人士据此认为，结合现实情况，普通商品房价格回归到房改之前的“政府定价”是合理的。