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越秀区:三所“超热”名校招生地段再扩大

2010-05-06 15:11:07     标签:小升初资讯

●东风东路小学地段纳入润粤大厦、君汇世家等名盘豪宅

●培正小学今年计划招七个班

●小北路小学招生地段新增小北御景等范围

越秀区今年取消了学位房的居住年限,只要该住处没有在读1- 5年级学生,业主子女即可按地段对口入学,否则由区教育局统筹安排学位。伴随着这个好消息而来的是,日前越秀区各校公布的今秋招生地段,三所“超热”名校,东风东路小学、培正小学和小北路小学的地段均有增无减,这意味着三校的招生范围进一步扩大,社会享受名校教育资源面更广了。

早在去年就有消息传出,今年东风东小学润粤大厦校区即将投入使用,但记者昨天发现,润粤大厦目前仍在围蔽施工。据有关人员表示,校区难以今年交付使用。尽管如此,今年润粤大厦也被纳入东风东路小学东风广场校区的招生地段。对照去年,东风东路小学招生地段在去年划定基础上,又增加了农林上路九横路、天河路属黄花街道管理部分区域,其中也包括润粤大厦、君汇世家等“名盘豪宅”。

培正小学自去年与海印苑小学合并后,今年也继续扩大招生地段,增加了恤孤院路(单号)。根据公告,培正小学今年计划招生七个班。2010年入学新生全部在培正路校区就读,二、三年级在海印苑校区就读,四、五、六年级转回培正路校区就读至升中。

而位于越秀区西片的名校小北路小学则新增天香街20号、光孚路1- 10号、青年里、越秀北路313、315、317号(小北御景)等地段,减少了湛家大街19、21、27号等地段。

学校

东风东路小学

招生范围

锦城校区:

农林上路一至六横路、农林上路(2号除外)、农林上路一横路新1号;农林下路8-70号双号(24号除外);农林下路81号、羊山横;农林下路二横路1号、4号;农林上路七至九横路(八横路21、23号除外);锦城花园(梅花路34号的A2-A15,东风东路852号、856号、858号、860号之一的B1、B2、B3、B4,中山一路20号的B5);锦城南苑(中山一路24号、24号之一、之二),东风东路746号、746号之一、之二(金色家园)。

东风广场校区:

东风东路787号东景街1-8号;天河路9、11、17、21-33(单号)、39、41、45、47(含润粤大厦、君汇世家)。

培正小学

培正路、培正东街、培正新横路、培正一、二横路;新河浦2、4、6、12、14、16号;新河浦一、二、三、四(其中13、31、33号除外)、五横路;美华中路、美华北路、合群中路、烟墩路33号;山河大街1- 15(单号)、35- 79(单号)、2-68(双号,其中24-32号、58号除外);山河西街2-14号山河东街1-15(单号)、2-30(双号);山河后街61-97(单号)、24-30(双号);山河五横1-47(单号)、20号;恤孤院路(双号);合群西合群一、二、三马路(含东湖招待所、原东湖北路);恤孤院路(单号)恤孤院一、二、三、四横路江岭东、坊15、21、23、45-55号(单号)、28-34号(双号)、天平横四五巷天平横街(双号)、天香街1-11号,20号(20号为新增),小石街3-51号,小北路59号、93号后座、99号后座、117-129号之一;法政路2-8号、26号,越秀北路209-251号(209号除外)、210-448号,登瀛路、泰来路12-16号(12号之一除外),越秀北二横道1、2、4号;光孚路1-10号,厚兴新街;小北路2-198号(52号除外)、六合园、青8号;东华南街159-164、170号东湖路52-58号;永胜东街21-25号33-35号;合群一马路89、91、93、95(市政园林规划)97-137号(计划招生7个班)

小北路小学

继元东、十九洞、大石三四巷,大石街10-24号、40-42号(双号),张家里、明达里;应元路46-48号(明达大厦)、78-82号(富宏花园)、90号(颐秀华庭),洪桥街15-61号;三眼井上街、三眼井一巷、挞子大街1-11号、捷元坊2号、华光街、大华园、十八洞;

应元路18-30号、113-115号(嘉洲翠庭)、121-127号、149号;应元路19号之五(自编号)21-61号(单号),应元宫道2-10号(双号)、3号之一、5号体育场宿舍3栋(一、二、三梯);丹桂里(单号)、丹桂里8-28号(双号)、洪桥街2-32号、洪桂坊、宜居里、福申里、太华坊15、21、23、45-55号(单号)、28-34号(双号)、天平横四五巷天平横街(双号)、天香街1-11号、20号(20号为新增),小石街3-51号,小北路59号、93号后座、99号后座、117-129号之一;法政路2-8号、26号,越秀北路209-251号(209号除外)、210-448号,登瀛路、泰来路12-16号(12号之一除外),越秀北二横道1、2、4号;光孚路1- 10号,厚兴新街;小北路2- 198号(52号除外)、六合园、青年里、高阳里、飞来对面巷、光友街、法政右巷(11号除外),泰来路13、15号,花鸟巷、局前街,马庄一、二、三巷,法政路29-87号、法政路30-62号;

越秀北路313、315、317号(小北御景);小石后街3-23号、小石新街1-21号、2-32号,小石街2-56号、洪桥街36-54号、北帝左巷;小北路133-183号、吉良巷、锦兴里、三眼井下街、仁寿街、洪庆坊、小石东南约、林园巷、半园巷、西栅、仁寿东。

学校

东风西路小学(东风西校区)

招生范围

西华二巷12号-42号之二,西华二巷17-53号,西华二横巷1-3号之一、10-16号之二,解放北729- 761(单号)、765- 775号、783号、813号之一、789号- 855号(单号),东风西路205- 273号,添濠北街,金枝巷,周家巷,红莲塘巷,福安里,金安里1-10号,添濠三巷,北城根横,盘福路20号、西华一巷5号- 13号、20- 26号,盘福路98号102号,102号之一、之二、之三、之四、之五,104号,盘福路大院24号,盘福新街15号,盘福路22号之一、之二、之三;

东风西路184-228号,解放北路689-719号、756- 784号;盘福路16- 18号,兴隆西一巷3- 17号、2- 26号,兴隆西二巷3- 13号、8- 10号,兴隆西三巷1- 5号、2- 28号,兴隆东街1- 13号、2- 38号,兴隆东一巷3-9号、2-12号,兴隆东二巷3-9号、4号-6号之六,百灵路2号-154号,赵氏巷1-21号,添濠新巷,大北市场,藻巷双井街1-11号、2-44号,象岗山北13号之一1-3楼(旧双井后街)象岗山,解放北859-865号(单号),865号之一至四,863号之一至四,867、871、873、899、861号,解放北960- 982号(双号)、大北新街1- 30号,南越大道7号、9号,越秀公园游泳场(宿舍),广州博物馆,应元路2- 12号(双号)前座和后座、5- 19号,58号(方凯华庭),九龙街2-32号;

解放北路796-898号(双号)、904-982号(其中924、936号已拆除),徐家巷26号- 30号,连新路171号,榕树巷9号、18号、20号,榕树横1-12号,白莲塘1- 19号,朱紫街16- 62号,朱紫街7号、91号,朱紫横街2-10号、5-23号,朱紫巷2号、3号,朱紫后街1号之一、之二、之三、之四、2- 27号、29号之一、之二、之三、之四、85号;盘福路61号至69号之一、之二、之三,71号- 83号,医国街61- 117号(单号),82- 114号(双号)38号之七、之十七,医国后街1-31号,源溢里,青石横,和鸣里,宝安约,兰湖里,兰湖一巷,兰湖二巷,兰湖三巷,兰湖五巷,兰湖前,莲边巷,塘傍街1- 3号,盘福路3、5、7、11号、13- 59号,盘福后街35号之一、之二、之三;东风西路195号(广州医学院),人民北路614-682(双号)。

环市路小学

北较场横路1、2、3、4、6、8号

北较场路7-49号(单号)14、20、22号

环市中路308-318号(双号)

旧北园蟹岗道朱紫寮北较场路1-6号

南坑西

黄华路24-56号(双号)、87-95号(单号)

南坑东

环市中311-329(单号),七星岗

麓苑路21-42号、47号

中星小学

华乐:麓苑路1-20号

登峰:淘金北路71、73、75、77、79号除外,正平北街、正平中街、正平南街,永泰路52、56号,恒福路108-338号

黄花岗:

淘金东路75-89号(单号)、86-92号、96-98号(双号),淘金东横路7号(淘金家园),淘金东路108-138号(御龙庭),淘金东路139号、141号(波尔多)

华乐:淘金横路3号

学位房调查

东风东路小学成交均价超2万元/平方米

入读东风东路小学的房源,主要集中在东风广场、锦城花园等楼盘。这两盘的二手均价已达20000元/平方米以上。据各大中介行介绍,近7成买家都是冲着学位前来置业的,由于他们预算较高,多数是二次置业,因此受新政影响较大,即使有心买的人士也处于观望中。在新政调控下,即使持有这几个名校光环笼罩的学位房业主,价格也开始出现松动,他们不再像3月份那时频繁反价,基本上看见有心买的买家,还是愿意提出议价空间。

东山培正小学二手房源非常稀缺

培正小学学位房盘客比为1:40-1:50,培正小学附近拥有学位的二手房源非常稀缺。合富置业专业人士表示,“入学政策”是该片区房屋一大卖点,即使是楼龄较大的旧房屋都可以卖得出价格。由于有刚性需求,即使受到新政影响,有合适的物业他们依然会坚持入市。而且买家也愿意相信,“带有培正小学的名校学位,即使跌,也跌不到哪里去”,还不如看准了赶紧入市。而近期业主的放盘量也略有增加,价格依然居高不下,即使20年以上的楼梯楼,二手均价超过1.5万元/平方米的很常见。

小北路小学新盘大幅拉升学位房价格

今年热卖的颐和雅轩把小北路附近的房子售价大幅拉升。据中原地产介绍,近期他们成交的一个楼梯楼的9楼顶楼单位,售价居然达到13000元/平方米,小北路附近的嘉洲翠庭等电梯楼放盘价也达2万元/平方米。

小北路小学的学位房散盘多,主要集中在小石街、小石新街、小石后街、法政路和越秀北一带,基本上楼龄都较长。其中,市委、省府经贸办等机关单位的宿舍素质较好,目前二手均价超1万元/平方米。商品房则主要集中在小北路以及应元路上的一些电梯楼,如翠怡大厦、北秀花园、天秀大厦、应元大厦、富宏花园等楼宇,除了北秀花园以外,都是单体楼,价格在10000-13000元/平方米之间。

中星小学两房三房最热销

满堂红、合富置业介绍,淘金路一带学位房的需求在3月已经基本释放,目前入市的买家以刚性需求为主,预算大多不高,成交受到一定影响,而业主心态却基本不受新政影响,在地段和学位的利好下,放盘价依然高企。中星小学学位房以两房、三房最热求,如华侨乐园市场价在13000-15000元/平方米左右。

东风西路小学电梯商品房奇缺

东风西路小学的学位房主要集中在解放北路、盘福路以及部分东风西路路段,楼龄基本在12年至20年不等,以混合结构楼宇为主。此外,还有方凯华庭、泰峰大厦等少数电梯商品房,楼龄较新,楼房单价在2万元左右;解放北路还有一些二三十年楼龄的房改房放出,不过价格也不便宜,普遍在1万-1.2万元/平方米。置业专家介绍,这一带的学位房盘源非常少,尤其是电梯楼,若有放盘,立即有成交,受新政的影响不大。

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