学区房的租赁从暑假开始，几乎可以称得上是各房屋中介的铁律生意经。而今年的学区抢房潮，似乎来得更早一些。因为教育区位的特殊性，学区房租赁价格逐年看涨早已不是新鲜事儿，但您听说过看房之前要先在中介公司押一个月房租吗？日前，记者在走访了省城十二中、十五中、二十六中等重点学校后，发现部分中介公司看房前就向求租人收取一定费用，不交不让看房，费用从10元至数百元不等，更有甚者明码开价要一个月房租。
为了孩子 租金不重要
在走访中记者发现，十二中、十五中、二十六中等学区内的待租房报价基本在800~1500元的区间内，其中以50~70平方米的两室小户型尤为抢手。旱西关某中介公司的工作人员表示，待租房距离学校的远近程度，以及诸项配套设施都是直接影响出租单价高低的主要因素，但绝不会影响其火爆程度。“在学区内租房的初衷就是方便孩子，所以方便程度是第一位的，价格反而靠后了。一些经济条件较好的家庭，每月2000元的房子也照租。”
“老古董”挑大梁
学区房大多处于成熟板块，周边资源饱和，房源自然十分有限，这与其每年开学前都会造成 “哄抢”不无关系。有求租的家长传授经验：“看到合适的，就严防死守死盯着，才能保证8月份交接、9月正好住，中间不被人‘挖墙脚’。”而这些“被看守”的学区房中，配套完善的新房屈指可数，大多是八九十年代的“老古董”在挑大梁。以二十六中附近某房地产中介公司旗下挂牌待租的房子为例，这些房子社区环境、公共设施等虽不尽完美，却颇为抢手，有工作人员就介绍，有一套学区房虽然格局和户型都差强人意，但胜在与某重点高中只有一墙之隔，已经两次由他经手向外出租了，第一次租给了一个高三学生，第二次则租给了一名刚入学的高一学生。
看房还需押月租
在走访中记者发现，几家不同规模的房屋中介都不约而同规定：看房要先交手续费或是押金，金额从10元至数百元不等。
“您知道我们的规定吧，看房要付房屋一个月的租金做押金，这家不行还可以看其他的，直到满意为止”，某全国连锁房屋中介的工作人员开门见山地告诉暗访的记者。对此，有消费者直言，这是中介机构抢夺客户资源的伎俩：“他们这样做就是想把我们套牢，少则两三天、动辄一个星期，钱都交了，再想去别的中介看看总不能再押钱吧。”但该中介负责人却表示，这也是公司的无奈之举，“因为公司担心客户和房东私下签单。有的租客在看过房子之后会与出租者直接联系而绕过我们，之前这种情况非常普遍，我们的利益也得保护保护吧。”