学区房可以说是现在所有房地产的一大热门了!可是什么是学区房呢?原来所谓学区房，就是办学质量高的重点、名牌小学对口入学区域内的房产。只要户籍是在学区房里面，那么孩子可以就近免试进入好的学校，因此学区房就成了一大热门了。父母买房子是很乐乎了，但是，社区里的管理员就无奈了，为什么呢?原来是这么一回事啊……
主要原因就是：房子频繁易主，经常有人装修
江东区演武社区被划定在江东区实验小学的招生范围内。社区居委会顾主任介绍说，很多家长就是为了让孩子读书才买了小区的二手房，等孩子上学后，又把房子转手卖出去。这样房子频繁易主，有时候一个小区会一下子出现30多户新人家。新买来房子，业主一般要装修一下，自用或出租，小区里常年有人装修，居民很不方便。顾主任说。
同属江东区实验Сѧ学区的华严社区也遇到了管理上的难题，社区干部说，社区是按户籍进行管理的，而买得起学区房的很多都是经济条件好的人，落户以后并不入住，他们的真实情况社区也不了解。
海曙区新街社区因为是广济中心Сѧ的学区，二手房交易同样频繁。社区工作人员徐静琳说，今年社区要统计2000年至2010年新生儿出生情况，可很多户主都不住在小区里，我们找不到人只能跑到派出所了解情况，增加了很多工作量。
针对这种现象，宁波市政府也有一定的对策，那就是第一，给学区房设定一定的条件，如所购房屋是存量房的，必须居住满两年才能够有条件办理新生入学登记手续；第二，给地段生户口迁入时间设定一定的条件，如一家户口迁入的时间同样需要满两年，才能够有条件办理新生入学登记手续。不过这些政策还没有能真正实施，但是如果家长们还是继续这样子购买学区房的话估计离政策真正的实施也就不远了。