学区房的作用就是让孩子能够进入一所好一点的学校，在宁波本地，所有的家长都非常注重孩子的教育，特别是小升初阶段，因为有很多家长都觉得能够进入一所好的初中的话，那就意味着好的高中也就不会是难题了，所以导致了学区房是非常的火热，而且房价还是持续的飙升不降!
家长买学区房也纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。
北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”
买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。
不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”
所以现在择校要提早两三年了，在宁波也有报道说宁波的学区房需要提早两年才有效!С升初的战役又要提早开始打了，家长们又要辛苦了!