选购学区房，自住和投资大有不同，如果用于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性。包括出行的便捷性、周边生活、商业配套等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向和户型等。用于投资的，在子女报户口等教育问题解决后，一般都会将房子出租，建议买面积小总价低的房子，投资成本低，也易于出租。
现在家长购买学区房，更多的是冲着学位去买房的，那么就要先选学区，再看学校细则，最后才是选楼盘，因为买学区房并不是买到了房就可以使用学位，有的要住到半年、一年甚至更久才可以申请。其实，学生学习的好坏并不完全取决于师资力量以及名校配备设施，关键还是要看孩子本身的学习态度和学习方法。不要过于刻意为一个学区房而大动干戈，如果花大价钱买了学区房，最后却进不了某所小学也用不着捶胸顿足。正如教育界人士所说，基础教育阶段教育均衡问题现已取得进步，读A小学和读B小学不一定会有本质区别。