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购买学区房不得不知的几大要素

2011-08-12 15:01:38     标签:小升初学区房

购买学区房有两种方式,一种是购买新学区房,另一种就是购买二手学区房,不管通过哪种方式,首先要注意的是该房产是否真的处于自己预想的学区内。购买新学区房还需留意能不能在派出所尽快落户,因为有的房子,搬进去几年还落不了户,将影响孩子顺利入学。购买二手学区房就更需谨慎,首先,要看该房产是否有完备的权属证明;其次,必须清户,即原来住户的户口必须迁走,否则也落不了户。

另外,值得注意的是,一个城市的学区划分以就近就学为原则,相对固定,但并非一尘不变,而是每年教育部门都会根据具体情况等因素做一些细微的调整。比如,根据新建楼盘的规模、入住情况、行政地址等综合因素,调整学区划分。旧楼区的拆迁改造等,也会对学区划分产生重要影响。这样的调整,必将给一些花高价购买学区房的人造成一定的风险。

此外,新生入学时,户口、房证必须一致,房子的实际居住情况甚至也在考察之列。有的重点学校生源趋于饱和时,本着就近原则,教育部门可能将学生安排到相对近的学校就读。这些因素都会影响到孩子能否入读重点学校。所以,并非购买了学区房,孩子就能进入重点学校。

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