2011年，在政策调控的影响下，合肥楼市金九银十能否到来，似乎已经不再那么的引人关注。以往坐等金九银十的开发商，按捺不住，在以前集中蓄客的淡季七八月份，纷纷推出新盘，并提前引爆促销战，一句话先走量再说；购房者也是该出手时就出手，不管合肥均价降还是不降，只要有我能买的楼盘就行。
这两天，有不少网友让小编推荐合肥近期开盘的楼盘，今天小编就来做个盘点，从均价每平四五千的楼盘，到精装小户型，再到学区房应有尽有，相信总有一款适合您。
文华阁(新房中心 业主社区)
所属区域：滨湖区
售楼处电话: 0551-2910111
项目位置：滨湖新区西藏路与洞庭湖路交汇处西200米（合肥一中旁）
项目分析：
1项目毗邻合肥师范附小本部、46中本部、合肥一中本部，12年全名校教育链，优质教学质量，让家长为学区前赴后继。
2位于滨湖新区核心启动区，周边公交、医院、商业体、名校等配套齐全。
3户型方正、赠送面积大、浪费面积少，性价比高。
淮矿和平盛世(新房中心 业主社区)
所属区域：瑶海区
售楼处电话: 0551-3612222
项目位置：瑶海区明光路与和平路交口西南侧（明光路原老矿机厂）
销售信息：目前在售3#、共32层，还有2套顶层复式房源在售，为141、180平米左右户型，均价7500多元/平米，按揭99、一次性98折。1#和公馆，共28层，300余套房源，在售43-80平米户型，5—26层是43—77平米的小户型70年产权公寓，56平米已经售尽，40多平米户型房源比较多，均价7900元/平米，一次性98，按揭99折。7月23日推出6#楼，110-243平米户型，均价7900元/平，按揭99、一次性98折；预计八月下旬会推出7#111-186平米户型，预计均价7900元/平米左右，具体时间价格未定。
项目分析：
1 一环内市中心，和同类型楼盘相比，7000+的均价，性价比较高。
2 自身拥有14000多平风情商业街，毗邻包河万达广场(新房中心 业主社区)，与淮河路步行街咫尺之遥，生活配套完善，升值潜力大。
3 小户型，改善性户型都有，滁州路小学、38中名校学区。
城建琥珀五环城(新房中心 业主社区)
所属区域：政务区
售楼处电话: 0551-2661955
项目位置：合肥政务区习友路和金寨路交汇处
项目分析：
1 一口价6800元/平，和政务区同类型项目相比，价格上很有优势。
2 项目毗邻合肥最大的体育和演艺中心—奥林匹克中心，引入“健康运动生活”的多元理念，并致力打造运动景观人居新主张。
3 紧邻天鹅湖，社区内部物业管理系统完备，安全防范系统、信息管理系统以及信息网络系统集成建造。周围交通便利，有大型的购物，休闲，餐饮等场所，是十分理想的居住用地。
4 50中、嘉和苑小学双学区。
金大地1912
所属区域：蜀山区
售楼处电话: 0551—5551912
项目位置：蜀山区黄山路与怀宁路交口
项目分析：
1 项目雄踞合肥当下最热门的黄潜望板块核心，占据蜀山、政务、高新三大区域稀缺资源。
2 自身配套的民国风情酒吧街，包括有星级主题酒店、DMAX国际院线、全景剧院、艺文长廊、主题餐饮、娱乐旗舰、高端酒吧等，建成后有望成为合肥一景。
4 稻香村小学、50中分校双学区。
圣地亚哥
所属区域：瑶海区
售楼处电话: 0551-4239666、4249666
项目位置：瑶海区临泉东路和王岗大道交叉口东南角
项目分析：
2 纯正地中海建筑，物业类型包括花园洋房、多层公寓、高层公寓、商业以及配套公建。
御景前城(新房中心 业主社区)
所属区域：经开区
售楼处电话: 0551-3855018 3855918
项目位置：经济技术开发区紫蓬路与习友路交口
项目分析：
1 45万平米优雅湖区，20多万平米成熟西组团、南艳湖公园、塘西河公园、社区合家福、双语幼儿园、360度VIP专属会所、4万平米成型商业、区域唯一市政农贸市场，水岸诗意生活尽享。
2 68—118平大面宽、短进深，入户阳光线无限延长。
3 价格在4641元/平米--5960元/平米，很适合刚需。
紫御府(新房中心 业主社区)
所属区域：经开区
售楼处电话: 0551-3868999/386
项目位置：繁华大道南 叠嶂路西（繁华大道和叠嶂路交口）
销售信息：预计八月底售楼部对外开放，本月预计会推出85-112平的两房三房，国购接待处已盛大开放。
项目分析：
1 项目周边徽园、海洋公园、欢乐岛三面围绕，3.0超低容积率，高达47%的绿化率，是难得的纯生态超低碳静区。
2 毗邻知名学府，咫尺紧邻城市主干道——金寨路，驱车到市府广场仅10分钟距离，交通十分便利。
3 项目总栋数为8栋，1#2#楼-5#楼建筑间距84米左右，3#4#楼-6#楼建筑间距82米左右， 3#4#楼-7#楼 建筑间距86米左右。整体开发，整体交付。
百汇城市广场
所属区域：瑶海区
售楼处电话: 0551-4248822 4242200
项目位置：铜陵路与长江东路交口
销售信息：预计月底推出3#、4#楼，其中包括94.34平米、94.19平米、109.28平米、91.47平米、79.62平米、92.36平米、79.42平米这7种户型，目前已经开始认筹，现在参加认筹可以享受五千抵两万的优惠。
项目分析：
1 周边配套成熟，学校、医院、超市、公园、车站、市场等，吃穿住行游一应俱全。
2 属于东门地区少有的高端公寓项目，产品面积从60-120平不等，极大的满足了各客户阶层对不同面积的可选择性，同时项目位置决定了其亦商亦住的特性。