很多家长有能力买小升初学区房，但是又怕买到的学区房隔年成了非学区房。一系列问题都让购买学区房的家长们忧心忡忡，查字典苏州奥数网编辑整理了一些针对学区房变动的策略，供家长们参考学习。（来自苏州查字典）
一、各种原因导致买了学区房，也无法就读名校
问题：户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。
支招：买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，在购房合同中，要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定。
问题：原房主户口虽迁出，但由于原房主(新房主)的做法，与学校的规定相违背，新房主的孩子可能也无法就读该校。比如，原房主的孩子还在该校就读，新房主可能就无法让自己的孩子就读该校，因为一般名校都有规定：每个户口名下，只能允许一名孩子就读。
支招：可以到具体学校查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。另外，有些学校还有特别的限制，比如户主与学生之间的亲属关系限制、在孩子入学几年前须取得地段户籍的限制等，购房人应对学校的这些规定了解清楚。
二、学区调整，学区房变成“非学区房”
问题：买了一套学区房，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的学区内，但是孩子到了入学年龄，前去报名时却被告知学区调整了，小孩不能进入该学校就读。
支招：现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅隔了一条马路，也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，学区房受学校招生政策影响很大。
最后，查字典苏州奥数网编辑提醒大家注意一点的就是，就算你买了一套学区房，但是一直没办下来房产证，那么，这个孩子还是不能作为地段生入学。这点上，之后会有详细的文章进行解释的。