学区房历来是二手房交易中最活跃、价格较高的抢手货。国家针对房地产市场的调控政策必然会影响楼市，但对学区房的影响较为有限。 家长为了孩子就学，购置学区房已经使学区房成了功利性需求，而非改善性需求或者投资。
所以济南市民购置学区房的理由有四：
一、学区房稳定，有保证。一般而言，学区房早买早好，产权、户口、子女对环境的适应等都是必须面临的问题。
二、据现房产专家估计：全国的二手房市场都在下滑，最多能下滑15%~20%，了解现在的市场，掌握好时间觉得房子降的差不多了就马上下手。
三、买学区房，等孩子上了学在把房子卖掉也可以，也算是一项投资了。
四、就是不能要孩子输在起跑线上，优质资源的集中和稀缺使得家长不得不买学区房。