在济南，学区房到底比同地段非学区房贵多少?几位接受记者采访的二手房经纪人给出了相似的估计：1000元。
“和平路一片燕山学校的学区房， 1987年的房子，双气，现在一平米八九千元。它旁边几栋非学区房，1990 年的，反倒便宜1000元。”21 世纪不动产和平加盟店店长周德梅告诉记者。位于舜玉路中段，正处在“热点”、“非热点”校交界处的舜和加盟店置业顾问林女士也这样判断。
“几乎所有买学区房的年轻父母最后都咬牙切齿地留下一句话：‘不是为孩子，我才不住这样的房!’”林女士说，“每到夏天，孩子毕业的家庭集中卖房，一批新家长再搬进去。”
就这样，学区房小区渐渐成了一个中转站。“我们9号院有 16个楼，有的1 个单元只剩两家长期居住。剩下的都是学生家长、小商小贩租房。”山师大社区居委会主任张玉珍对记者说，“不少租房户不把社区当‘家’，上门走访不开门，公共卫生不维护，社区活动难组织，邻里关系淡漠。我们也比较头疼。”
12 月3 日，山师北街诞生济南“新地王”又激发了人们关于学区房的猜想，开发商声称要打造每平方米3万元的豪宅。目前，包括文华园、万达广场、领秀城等楼盘在内，以“ 学区” 为重要卖点的“新学区房”阵营大有后来居上之势。