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2015青岛小升初将炒热学租房吗?

2015-04-27 15:56:29     标签:小升初资讯

2015青岛小升初家长常说“孩子不能输在起跑线上”,放眼青岛天价学区房,动辄都能与海景豪宅价位比肩,“高高在上”的价格就可见好学校在父母们心中的意义。眼下,2015青岛小升初进入关键期,小升初招生的第一批次——特长生报名已经结束。“小升初”是一个分水岭,给孩子创造更好的学习环境成了家长们心中的头等大事,于是许多家长效仿起了“孟母三迁”,将目光投向了中学周边的“学租房”。

“小升初”是孩子成绩分水岭家长青睐学租房忙“陪读”

所谓“学租房”就是学区周边的出租房源。与学区房不同,学租房只租不售,靠每年新生入学时抬高租金而成为租房市场的“翘楚”。这种房源多分布在重点初中或私立学校周边,尤其以实验初中、26中以及39中周边较为密集。

据了解,市南区中片的3所初中均采用电脑派位的方式招生,而能进入这三所学校已成为不少学生和家长心中的夙愿。“这三个学校是重点中学,如果有机会和能力能进去当然是最好的。”市民周女士是地地道道的“老青岛”,她的儿子此前被电脑派位到了实验初中,然而周阿姨在兴奋之余也有了新的烦恼。

“我儿子之前是基隆路小学的,这次电脑派位能进实验初中我们都高兴坏了。”周女士说。可是想到以后孩子上学的路程更远了,周女士也开始担心起来。“我们家住在燕儿岛路附近,原本孩子上学路程比较近,可如今一上初中学校就离的远了,这两天考虑看看要不要在学校附近租个房子‘过渡’。”

同样的情况,市民王女士也深有同感。王女士告诉记者,她女儿曾读于青岛市实验小学,这次经电脑派位到青岛39中学读初中。这原本值得高兴的事却让王女士犯起了愁。“我们家住在老四方区,是当时单位分的房子,以前送孩子上学每天都要早起,晚上再由老人接回来,虽然折腾人但是好在小学的课业负担比较轻也就这么熬过来了。”王女士告诉记者:“上了初中就不一样了,都说小升初是个分水岭,不严阵以待担心孩子以后成绩会跟不上。所以近来家里人都在考虑打算在39中附近租一套房子来‘陪读’。”王女士还告诉记者,像她一样想跟着孩子“迁徙”到学校附近居住的人在他们单位还有好几个,有几个有条件的同事都搬到学校附近的“娘家”或“婆家”居住了,一切都只是为了让孩子上学“再近点儿”。

挑品质、看环境老房屡屡遭嫌弃家长不差钱“血拼”昂贵学租房

在“学区房”已经涨至天价之时,“学租房”的价格又是怎样的呢?记者随即上网浏览了青岛新闻网、58同城、赶集网等几个青岛市民常常光顾的大型租房网站。青岛新闻网显示,39中学伏龙路附近一套两居室要价2600元/月;而如果是三居室租金则在3500-4000元/月。赶集网上,实验初中附近学租房价格也不低,两居室房源每月租金2500-3000元;而三居室则在3500-5000元/月,照这样算下来,初中三年如果租一套两居室,三年仅租金的支出就要10万元左右,而如果租住一处三居室,那租金就要15万元上下,可谓是一笔巨额的“教育投资”。

业内:“学租房”价高租房有学问私立学校周边也成“学租房”阵地

“现在我们负责的这一片学租房的价格已经得到了抑制,但是租金相对来说仍然比较高。”科威国际不动产中山路加盟店的邸经理告诉记者:“现在类似江苏路小学这样的学校都实行划片入学了,因此在学区房受热捧的同时学租房已经逐步理性。”邸经理说。但是同时她也认为,即使价格已经有所回落,但学租房的价位仍然不低,已经赶上了市南东部一些较好房源的租金了。

“我们公司主要负责的片区里有7中、39中和实验初中,一般精装修的两居室租金在2500-3000元/月。但这也分房子的品质,像是一般的单元房在这一片区就算是很好的房源了,有独立卫生间因此就会有很高的‘身价’。但是如果是老房子,公用卫生间的话,租金就相对要低不少,但这样的便宜房其实不好出租。”邸经理向记者介绍到,现在不少租客都很注重居住的环境和品质,价钱对他们来说并是主要元素,环境好才是他们最注重的。

“我建议学生家长在选择学租房时最好把目光放远一点,不要局限于学校周边。因为老城区这些重点中学附近的房子大多比较老旧。我认为公交车两站之内的房源都可以考虑。”邸经理说:“家长们最好根据自身条件,选择适合自己的房源,拿实验初中为例,在常州路或中山路附近就有不少品质好的单元房可供家长们挑选。但如果只局限于莱阳路附近的话,就基本上都是老房子,环境上并不尽如人意。”

除了重点中学附近的学租房比较火热外,还有不少比较好的私立中小学周边的学租房同样大受欢迎。“私立小学不受划片上学的限制,只要能承担高昂的学费,入学就不是难题。”经验丰富的地产经纪人告诉记者,例如现在比较火热的新世纪学校,虽然学费堪称“天价”,但由于师资力量好并且可以直升好中学,因此报名热度持续不减。“私立学校的学生家长大多‘不差钱’,因此附近的学租房也一直很受热捧。”

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