中考和小升初考试还没开始，而学区房开始走热了。近日记者采访发现，不少家长已经开始提前布局，在名校周边早早寻觅合适的房源，准备陪读。
据了解，目前房屋中介市场的学区房源遍及抢手，校园内的住房甚至出现了“一房难求”的现象。业内人士表现，现在学区房价格还没有明显的上涨;但是到了七八月份的租房高峰，价格必定会上涨，并且很难找。
提前预热
采访中，房产经纪人王丽红告诉记者，现在来看房的，三分之一是奔学区房来的，只要有合适的就能定下来，一居室的房子价格在1000元到1500元之间，两室的基本上在1500元到2500元，三居室的价位就在三千多元。
据一些房屋中介介绍，出租房这一块最火的时候就在比来这两个月，只要在名校三公里之内，陪读的家长们都会考虑，而这个时候房源就会越发紧张，租金也就自然会有大的浮动。
置业顾问王新军告诉记者，学区房内的两居室是最抢手的，价格也是与年俱增。以十二中附近的房子为例，一套60多平方米的老两居室，月租金至少1500元摆布。这房子在2008年租金也就400元上下，五六年间翻了4倍，并且根本没有空置期。
及早动手“房子贵点没有关系，只要环境好、挨着学校，便利照顾孩子就行。”在体育路我爱我家门店，市民郭女士告诉记者，儿子后半年就要上高中了，为了能让孩子多睡会儿觉，能吃上家里做的饭，郭女士准备租房陪读。“这不马上就要高考了，很多房子会空下来，我想提前动手，要不外几天就租不到好房子了。”
昨日下午，记者跟着郭女士来到山大附中，学校附近的宣传栏上贴满了房屋出租的信息，离学校较近的几个小区门口也贴了不少租房信息。郭女士一边查看租房信息上的房屋介绍，一边留意小区周围的交通情况。经过多番比力，她看中了一套山大附中院内的房子，并马上与房主签下了租房合同。“水、电、暖都有，两居室，租金1800元。钱不是重要的，最重要的房子就在学校里面，孩子上下学便利也宁静。”
后市会涨
采访中，不少中介置业顾问表现，本年学区房的租房季已提前到来。很多家长现在都知道临开学房子又贵又欠好找，所以不少人都会提前动手。
在新建路一家中介门店，店长告诉记者，这几年家长们都是提前动手，学区附近的房子不少已经租出或被提前预订，并且一租就是一年甚至三年。置业顾问王新军介绍，由于学区房供不该求，价格也是水涨船高。
据了解，如今每月1000元租金的学区房已经基本找不到，但凡跟学区沾点边，基本都在1500元摆布。采访中，不少房产中介都表现，比来租房还能挑选点好房源，比及七八月份的租房高峰期，不但房源少了，租金还会上涨，预计涨幅在每月100元到200元之间。
希望查字典小考网查字典小考网小编为大家整理的学区房开始走热可以帮到大家。