学区房是让很多家长头疼的一件事，为此还有人打起来官司，到底是什么情况呢，查字典小考网查字典小考网小编带大家了解一下因小升初学区房引发的官司。
为了让孩子在东城入学，张女士购买东城区学区房，但希望落空。张女士称因为房主提高首付款，她起诉要求解除合同。记者获悉，东城法院正在审理此案。
为赶在9月1日开学前将孩子的户籍落户在东城区，今年6月13日，张女士找到北京链家房地产经纪有限公司，与房主李女士签了房屋买卖合同。双方约定，张女士购买李女士西花市的一套房屋连同家具、家电、装修等共计252万元。
张女士称，双方约定首付款为80万，合同签订后，她支付了定金5万元。张女士需贷款150万元，但因她曾在老家办理过贷款，属于二套房贷款，因此受到影响不能贷出150万。房产公司因此将贷款方式由商业贷款变更为公积金贷款，但李女士一方拒绝认可贷款方式的变更，单方要求将首付金额提高到150万，并拒绝交房。
张女士认为，李女士的行为构成违约，并导致她孩子落户上学的目的不能实现。张女士起诉要求解除三方的合同，返还其定金5万元，并由李女士支付违约金50.4万元。
庭审中，李女士同意解除合同，但不同意返还定金、支付违约金，她认为张女士变更贷款的做法与合同约定不符。
因小升初学区房引发的官司并不在少数，各位家长都擦亮眼睛，仔细购买。