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长沙教育地产政策:购买教育地产要谨慎

2016-07-27 14:41:13     标签:小升初资讯

教育地产,一个特别的名词。从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但是有的家长买了教育地产,孩子仍然上不了学,这是怎么回事呢?小编提醒你购买教育地产需谨慎。

入手前先看清入学政策

购买教育地产一个很大的原因,就是现行的就近入学的政策。因此大家纷纷选择名校附近的教育地产。但是,就近入学规定只是一个大的原则,并不是根据地理位置的远近来决定的。也就是说,并不是离得近就能入学,就近入学在具体的执行上还有很多细节,对于购买教育地产的家长来说,在购房之前一定要事先了解清楚入学条件究竟有哪些,你买的楼盘是不是符合这些条件,是否可以顺利入学。

比如去年长沙小学的学区有些微调,如果你购买的楼盘正好在调整范围之内,可能会错过上心仪小学的机会。中学小学的入学都可能会存在这种情况,在购买教育地产的时候,最好明确房产所在地属于哪个学区,减少购房风险。此外入学政策也需要格外留意,在一些地方,如果购买的新房还没有交付使用,也有可能会影响到孩子的入学,因此购房时也要和开发商以及教育部门确认这些细节。

购买教育地产还要注意户口的迁移,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况,购买新房的时候,记得也要把户口转过去。

教育地产不等于有学位

教育地产在市场中一直是比较热销的产品,为了孩子兼顾投资也是很多置业者的想法。购买教育地产最主要的目的还是孩子上学,并不是所有在学区内的项目都能够顺利入学。购房者应该常常能看到买了教育地产孩子却不能入学的投诉,这其实是购教育地产中的一个常见的误区,不是所有在学区内的房子都能够去名校,购房时一定要亲自确认一下。

购买教育地产的时候,为了保证自己的权益,在购房合同可以将入学指标这一条加入到补充条款中,事先约定好。另外,可以要求开发商出具相关的文件证明,比如交纳教育配套费的相关凭证;另外还可以到当地教育部门落实一下,所购楼盘是否可以入学。不能只看着楼盘距离学校的距离就匆忙认购。还要注意的是一些有着入学指标的楼盘,同样也有一些门槛。比如有的楼盘可能要购买一定面积以上的户型才能有入学指标,购买教育地产的时候也要注意分辨。

对于教育地产,最重要的一点还是理性消费,毕竟购房是一笔大的支出。有的家庭为了孩子读书的几年,背上沉重的负担是否有必要,名校教育对您的孩子成长到底有多大作用,这也是追逐教育地产的家长们需要认真思考的事情。

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