查字典广州奥数网:春节后,广州楼市逐渐回暖。由于临近小学入学报名时间,不少家长在节后纷纷出动看房,学位房看房量激增,并且成交速度在加快。近期,虽然有多校划片的风声,但也没有影响学位房的热度。哪些小学的学位房最受欢迎,又有哪些才是性价比之王?
在越秀区的省级名校中,铁一小学和育才小学对口的多是楼龄较长的散盘,小区房较少,这两所学校名气不如东风东路小学和培正小学,因此对应的学位房价格相对没那么高,楼梯楼均价在3万元/㎡左右,电梯楼则在4万元/㎡左右。东风东路小学对口的多数为小区电梯楼,较少散盘,因此房价较高,总体在4.5万元/㎡上下。培正小学对口的绝大部分是较旧的楼梯楼,房价却高达3.5万~4万元/㎡,在家长心中性价比相对较低。文德路小学学位房被很多家长认为性价比较高。文德路小学学位房紧邻北京路商圈,这边电梯楼房价在4.5万元/㎡以上,楼梯楼也在3万元/㎡左右。华阳小学号称天河最好的公立小学,其升学率及受关注度稳居天河各小学之首。不过,由于对口楼盘的素质、配套条件不一,华阳小学学位房的价格跨度较大,在2万~5万元/㎡之间
海珠区的省级学位房不是特别多。以海珠区最受欢迎的省级小学之一穗花小学为例,其对口小区较少,买家多数以穗花新村为主要目标。穗花新村的二手楼梯楼学位房均价在2.3万~2.4万/㎡,电梯楼均价在2.5万~2.6万/㎡之间。