近日，教育部推行多校划片的政策备受深圳小升初家长们的关注，下面就来说说教育部多校划片的政策将会深圳的学区房和小升初入学带来哪些影响。
什么叫多校划片？
那么，究竟什么叫多校划片？一位教育局的工作人员解释，以前的学区房划分一般是单校划片，即一个区域范围内的学生去一所学校，而多校划片是指一个区域内有多所学校，学生可自愿选择想去的学校。
以罗湖区来说，如果是住在龙景花园片区的孩子，新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学、仙桐实验小学（包括莲塘校区）这6个学校，他都可以选择其中四所作为自己的志愿填报，也就是说，住在这个片区的孩子，这6所学校都可以作为自己的目标学校选择。招生计划是事先核定好的，如果报名去中华中学的学生少于招生计划，那么就都可以进来上学。如果人数超过招生计划，那么这些孩子就可能会被安排到第二第三志愿就读。
多校划片后如何入学？
多校划片后，孩子入学会有哪些重大改变？对于这个疑问，一位业界的资深人士表示，实行多校划片后，几所位置相近学校可能会联合招生，按照义务教育法，只要是入学半径在3000米之内的小区都会有可能在一个区域内，也就说几所学校会在这个区域内招生。
比方说，你家为了让孩子上学校A，买了学区房，只是拥有了一个进入这个片区的资格，能不能进入A学校还不好说，因为可能给你分到相近的学校。说的明白点儿，就是买了学区房也未必能进目标学校。
目前深圳招生政策如何？
学位房锁定+积分入学+大学区
从2013年起，深圳在义务教育公办学校新生招生中试行积分入学办法。2014年，全市义务教育公办学校全面推行积分入学办法。而对于热门学校来说，开始实行学位房锁定制度。且每年涉及学位房制度的学校都有增加。
关注幼升小或小升初的家长都知道，2015年招生又有一个较大的变化，即开始实行大学区，福田区、南山区、罗湖区、盐田区都有划分大学区试点，大学区内的学校，都可以作为自己的目标学校申请，而大学区内的学校，积分办法也有所变化（详情可参考2015年所在区积分办法）。
从2015年招生指南我们可以看出，大学区试点的学校是相邻的学校，保证孩子相对就近入学。就近入学的范围，国家是有规定的，但这是相对概念，随着区域不同而不同，比如城市和农村就不一样，有弹性。进行大学区试点的，各方面的条件要成熟，并坚持自愿申报的原则！
可以说，深圳已经开始多校划片试点。
多校划片带来的影响
学区房优势减弱，优质学片将受青睐
天津也已经开始试点划片入学，部分片区内既有重点小学，又有优质中学，比同一行政区内其他的片区更具教育优势，因此，很多家长对这样的片区非常青睐。而相比较，家长更愿意去选择小学和初中质量相对平均的片区。
不少校长推测，单个学校的学区房热将渐渐减退，家长必须考虑孩子的长远教育质量，资源相对均衡的优质学片将受青睐。
买学区房可能无法直升名校
不难看出，大学区是趋势，会随着升学形势慢慢推进，如果全市推行多校划片的小升初模式，可能会出现以下情况，即：初中名校学区房可能降温，因为即使买了对应的初中名校学区房也可能无法直升该名校。
以罗湖区的万象城片区为例：公办初中有滨海中学初中部、罗湖中学；公办小学罗湖小学、南湖小学滨河小学、湖贝小学、人民小学、深圳小学、螺岭外国语实验小学。该片区实施多校划片，可能是这样：以上6所公办小学的小学毕业生可在滨海中学初中部、罗湖中学这两所学校选择填报志愿。
若第一志愿填报罗湖中学，而学校人数超过该校计划人数，积分靠后的可能会被分流到第二志愿滨海中学初中部。
也就是说，如果你买了罗湖小学学区房，在小升初时依然还会有可能被分流到滨海中学初中部，而不是之前的罗湖中学！
学区房到底要不要买？
家长很纠结：学区房还要不要买？
教育部的规定牵动了很多学区房购买者的心，择校会不会越来越难，学区房还要不要买，让很多家长感到焦灼。
不少关注学区房的客户对政策的风向非常敏感，不少客户认为教育部的通知意味着择校越来越难，这个结果会导致学区房行情继续升温，而有的家长也疑虑多校划片，认为这是否意味着一些学区房有被稀释的风险。提醒家长买房最好等待政策的落地。
业内观点：学区房作用将弱化
一位教育界资深人士表示，在《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》中，有明确的说法：各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解学区房问题。划片后，热点小学、初中在各片区的分布要大致均衡。这也意味着，学区房的功能将被弱化。
小升初中，多校划片是多所小学对应多所初中，以前买了一所公办初中的学区房，就100%能上这所初中，但今后就未必了，学区房也不能称为学区房，失去了它卖高价的附加值。所以，如果家长现在买了一所名校的学区房，未来可能就会有降价的风险，建议家长要慎重选择。