太原学区房随着2015年7月教育局对六区小学划定方案的公布终于有了一个明确的界定。此次学区划分，是按照户籍所在地与实际居住地一致的原则进行划分的。学区划片之后，那些地段的房子最为抢手。
太原哪些地段的学区房比较抢手
据某数据中心统计，目前太原市学区房新房平均价格都在10000元以上。学区房炒火的还有二手房，通过小编走访全太原市各大二手房中介了解到，二手房被划在学区内的最低价也基本都突破了10000元。
在太原一般名校小学都聚集在北城，北城的发展在近些年一直不如南城，新房房价也有较大差距。但是学区房的诞生使得北城的房价也蓬勃起来，太原有名的小学例如新建路小学、新道街小学、后小河小学等名校的二手房及周边新房；青年路小学由于本身是名校，再加之地段优势、初中对口五中，也使得周边二手房非常抢手。据小编调查得知，购买青年路小学学区房的人群，都是直接拎包入住，并不提前看房，形成疯抢之势，热度可想而知。
而太原南城的虽然新房项目非常多，但是小学并不如北城多，在太原排前十名的重点小学排行榜中，只有两所学校是在南城，其余均在北城。现如今南城虽然在建很多小学，但是大部分还在规划中，达不到入学标准，所以南城的学区房目前远不如北城成熟。
所以在学区房热门地块的问题上，太原北城的学区房热度会明显高于南城，尤其像青年路、新道街、后小河等名校，周边的学区房堪称太原市学区房最热地段。
太原学区房的价格普遍是多少？
最传统的区域：
在胜利桥东-北大街区域，聚集了金刚里小学、北大街小学等。这里的普通二手房住宅均价仅仅6500-7000元，但是学区房价位就到了10000元。更远一些的新建路小学则到了12000元。
最热门的区域：
在柳巷-府东街区域，这里有新道街小学、后小河小学、五一路小学等，皆为名校，属于太原市学区房的热门地段，所以学区房的价格也涨到了12500元。
跨度最大的区域：
在体育馆区域，这里的名校为双西小学，其他学校显得并不突出。所以这里的学区房价格跨度达到了4000元，平均在10000元-14000元不等。如果上双西小学，那么周边的均价将会达到一个较高点的位置。
最老牌的区域：
让我们目光移至河西，漪汾街区域。这里依托于太原市实验小学和太原市外国语学校已经成了太原市最老牌的学区房区域。目前漪汾苑是名副其实的学区房，它的价格在9500元-10000元之间，个别则会更高。
最天价的区域：
下面小编要介绍的区域堪称太原市学区房的天价区域广场-青年路区域。这里的名校为青年路小学，并且初中对口太原五中，周边交通便利且在城市中心。但是这里的学区房供不应求，再加之位置和初中的关系，使得学区房达到了15000元。处于太原学区房的最高值！基本与太原高品质楼盘如万达、星河湾（详情动态图库团购）的价位保持一致。而据小编前面介绍，购买这里的学区房家长采取不看房直接秒杀的购房策略，也不看房屋的品质与质量。这是十分不可取的！
最平价的区域：
位于长风街-南中环区域基本占据了整个太原南部城区，这里新房云集，价格令人瞠目。可是学区房却并没有在这一带蔓延开来。主要原因在于现在的南城新建楼盘很多，也有很多楼盘对应有学校，但是很多楼盘项目并没有交房入住，重点在于学校也在规划中，没有投入使用，所以南城的学区房还并不明显，与北城大相径庭。
太原每年的学区划分相对比较稳定，但也有相应有所调整。关注太原学区房的购房者也要提前了解清楚每年的政策，为孩子上学提前做好打算。