随着国家宏观调控的持续，越来越多的人，包括刚性需求的购房者已经开始持观望态度，房子会不会下降，什么时候买房最合适，成为了他们积极思考的一个问题。然而，一些优质教学资源附近的学区房却并不受太多影响，学区房市场需求依然旺盛。
据青岛太平洋房地产公司总经理林宪周介绍，市南区的学区房主要集中在大学路小学、育才中学附近，虽然房型较老，但因为靠近热点学校，所以比较抢手，房价在9000元到12000元每平方米之间；市北区的学区房主要集中在大连路、上清路一带，这附近的热点学校也较多，价格在7500元到9000元每平方米之间；四方区的学区房为平安路小学附近，房价每平方米约为6500到8000元。“学区房”受追捧绝非偶然。采访中，购买“学区房”的家长普遍认为，好的学校对自己孩子将来的前途至关重要，选择在名校周边买房等于半只脚已经迈入名校的大门内。业内人士指出，自我市取消“学校赞助费”后，家长择校无门，既然不能花钱来挑学校，那么购买学区房显而易见地成为孩子上名校的唯一渠道。
学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。近年来，我市小学严格执行了就近划片入学的原则，学生的居住地与可以就读的小学直接相关，于是出现了众多家长热选“学区房”的局面。记者在走访中发现，目前岛城不少名校周边的房价呈集体上升趋势，不少中介所贴出的“学区房”的房源信息也是炙手可热。
据我市一家房产中介介绍，目前学区房的房价要比其他普通地区高很多，而一套学区房往往空置不到一周便被购房者“拿下”，不愁房难卖。“为了能让孩子上一所好的学校，就算价钱稍微贵点我们也舍得买。”市民刘先生这样说。事实上，和刘先生想法相似的购房者不在少数。记者采访发现，目前二手学区房房价普遍超过同等地段类似住房20%以上，热门区域的学区房房价普遍在1万元/平方米左右，有的抢手房源甚至卖到了1.5万元/平方米。