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青岛学区房逆势猛涨 最贵每平米要价2万元

2012-09-05 09:27:24     标签:小升初学区房

青岛学区房是很多家长关注的热点,江苏路小学片内的学区房,目前是全青岛市二手房最贵的区域,这两年一直很火爆。而紧邻这里的另外两所重点小学片区的二手房,价格相比稍有下降,却也不便宜。

除此之外,还有文登路小学、莱芜一路小学等,周边的二手房价格也都在一万六以上。而和学区房金贵的身价形成鲜明对比的,是同区域的非学区房,最具代表性的,就要数观海二路这处大院了。同一个门口进出,无论是房型、建成年代、配套设施等等情况都类似,却仅仅因为学区划分,价格就能翻个倍,实在令人吃惊!而相对于西部老城区学区房和非学区房之间悬殊的差价,东部新城区的房价,似乎要温和的多。

东部的学区房,主要集中在基隆路、南京路、金门路、宁夏路这几个区域,从目前市场上的二手房挂牌价格来看,最贵的要属湛山附近的市南区实验小学片区,每平米在一万八到两万左右,非学区房则在一万五至一万七,价格相差约为30%。

虽然如此,但要想在这些区域购买二手房,学区和非学区的成交价格价格依然差距明显。如市北区台东六路小学,学区房均价维持在一万二到一万四,非学区则要下降两千左右,到了四方区的鞍山路二小,学区房报价在一万一千元上下,非学区则为九千左右,价格区间比例同样高达20%以上。学区房的特殊身份,造就了它的高身价,青岛查字典小编在此提醒大家在购买时,更要慎重。

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